수원지법 2025타경58127-1 스타즈호텔프리미어동탄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.49㎡ (1.1평)

건물면적

22.01㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4036만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄반석로

건물 · 대지권

건물

스타즈호텔프리미어동탄 · 22.01㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

반송동 94 · 3.49㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

김OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재"학동초등학교"남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 7층 711호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 숙박시설(호텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형 평지로, 숙박시설(호텔) 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 폭 약 30M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 중심상업지역 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 94 스타즈호텔프리미어동탄 7층711호 · 집합건물

현황조사

경기도 화성시 반송동 94 7층711호 · 철근콘크리트구조 22.012㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

소유자

정OO

채권자

주OOO OOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 화성시 반송동 94 스타즈호텔프리미어동탄 7층711호 · 철근콘크리트구조 22.012㎡
• 26-09-09 · 경기도 화성시 반송동 94 스타즈호텔프리미어동탄 7층711호 · 철근콘크리트구조 22.012㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 학동초등학교 · 초등학교
• 452m · 석우중학교 · 중학교
• 827m · 예당초등학교 · 초등학교
• 871m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 887m · 예당중학교 · 중학교
• 910m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 913m · 솔빛중학교 · 중학교
• 927m · 예원초등학교 · 초등학교
• 984m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1212m · 능동중학교 · 중학교
• 1253m · 푸른중학교 · 중학교
• 1341m · 반석초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 71m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 139m · 메타폴리스 · 1551, 1551B, 200, 205, 73, H101
• 178m · 현대아이파크 · 1551, 1551B, 200, 205, 73, 9, H101
• 224m · 동탄119안전센터 · H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-18, 주식회사밀포터)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-18 · 주식회사밀포터

배당

입찰가 (최저가)

7448만

매각비용

111만

배당 가능액

7336만

소유자 잔여

7336만

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