수원지법 2025타경58164-1 스위트캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.27㎡ (14.0평)

건물면적

55.28㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7711만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

언동로125번길

건물 · 대지권

건물

스위트캐슬 · 55.28㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 665-21 · 46.27㎡ (14.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "중일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕, 지상 5층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공동주택(도시형생활주택)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 완경사 사다리형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/ 용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 665-21 스위트캐슬 에이동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 중동 665-21 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 55.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOOOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

용OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

윤OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 용인시 기흥구 중동 665-21 스위트캐슬 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 55.28㎡
• 26-11-11 · 경기도 용인시 기흥구 중동 665-21 스위트캐슬 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 55.28㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 762m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 867m · 청덕중학교 · 중학교
• 1069m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1090m · 용인강남학교
• 1151m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1172m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 1368m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1418m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1437m · 동백중학교 · 중학교
• 1440m · 언동중학교 · 중학교
• 1454m · 강남대학교 · 대학교
• 1466m · 동백고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 188m · 롯데에코입구 · 670, 77
• 199m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 249m · 신촌마을.향상교회 · 68, 77
• 406m · 청덕교(미정차) · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

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