수원지법 2025타경58204-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 1차 매각기일 · 최저가 3742만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

59.31㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

374만 (최저가의 10%)

청구금액

430만

담당계

12계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

전

대지권

금곡동 233-1

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 화성시 반송동 소재 "동탄국제고등학교" 남, 남동, 남서측 근거리에 각각 위치하며, 기호(1, 2) 주위는 단독주택 및 나지, 농경지 등이 소재하고, 기호(3~5)는 자연취락지구 내에 위치하여 주택, 공장 및 창고, 나지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형 평지로서 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 기호(3): 사다리형 평지로서 제시외건물 부지로 이용중임. 기호(4, 5): 선형의 사다리형 평지로서 나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 기호(2): 북측 및 동측으로 각 폭 약3~4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(3): 동측으로 폭 약3~4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(4): 맹지상태이나 기호(3)을 통해 출입가능함. 기호(5): 남측으로 폭 약4미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역 , 생산녹지지역 , 복합개발진흥지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2): 도시지역 , 생산녹지지역 , 복합개발진흥지구 , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3-5): 도시지역 , 자연녹지지역 , 복합개발진흥지구 , 자연취락지구, 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역< 수도권정비계획법> 기호(4-5): 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(1-5): 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간:25.8.26.~26.8.25./ 허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트), 도시관리계획 입안중(금곡지구(화성시 공고2025-910호))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에는 별첨 사진용지와 같이 창고, 원두막 등이 소재하며, 기호(3) 지상에는 별첨 사진용지와 같이 주택 및 창고 등 수개동과 과수목 등이 소재함

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)은 공부상 지목 전이나 현황 대 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(4, 5) 선형의 소규모 토지로 정확한 위치, 경계, 이용상황 등을 확인하기 위해서는 측량 등이 필요하다고 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 금곡동 225-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 금곡동 233-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 금곡동 152-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 금곡동 153-3 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 금곡동 153-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록3. 지상에 (폐)건물 등이 있고, 목록4.5

경기도 화성시 금곡동 225-2 · 32㎡

경기도 화성시 금곡동 233-1 · 1038㎡

경기도 화성시 금곡동 152-1 · 367㎡

경기도 화성시 금곡동 153-3 · 42㎡

경기도 화성시 금곡동 153-2 · 48㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

화OOOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 경기도 화성시 금곡동 233-1 · 전 1038㎡ (갑구 2번 35분의 2 김근배 지분 전부)
• 26-08-21 · 경기도 화성시 금곡동 233-1 · 1038㎡

주변

학군

• 558m · 동탄국제고등학교 · 고등학교
• 869m · 나루고등학교 · 고등학교
• 883m · 이산고등학교 · 고등학교
• 987m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1003m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1003m · 이산중학교 · 중학교
• 1085m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1107m · 반송중학교 · 중학교
• 1236m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1366m · 여울초등학교

버스

• 295m · 동탄차고지 · 13-5, 62-1, 64, 7-1, 92-1
• 316m · 금곡2리 · 71
• 449m · 동양파라곤 · 98
• 481m · 산수유 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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