경매 · 상가
수원지법 2025타경58237-1 반달마을두산위브
경기도 화성시 반월동 882 반달마을두산위브 상가1동 2층207-1호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 반월동 882 반달마을두산위브 상가1동 2층207-1호
- 감정가
- 6억 3600만
- 최저가
- 4억 4520만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 274.78㎡ (83.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 536만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4520만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 232.75㎡ (70.4평)
- 건물면적
- 274.78㎡ (83.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4452만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8749만
- 담당계
- 16계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 영통로50번길
건물 · 대지권
- 건물
- 반달마을두산위브 · 274.78㎡ (83.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 반월동 882 · 232.75㎡ (70.4평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 '율목초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 남서측 인근으로 '영통로', 동측 인근으로 '서천서로'가 통과하고, 인근에 버스정류 장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2007. 07. 26. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 2층 207-1호, 207호, 204호 및 203-1호로서, 외벽 : 범랑판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 유리창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1~4 : 공부상 용도 제1종근린생활시설로서 인접 구분건물과 일체로 산후조리원 (상호 : 마벨르산후조리원)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동의 급, 배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 설비, 지상 및 지하주차장 시설 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 가장형 평지의 상업용 건물 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 4차선 포장도로 (영통로50번길)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-09-05)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가 대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-27 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.20 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 반월동 882 반달마을두산위브 상가1동 2층207-1호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 화성시 반월동 882 반달마을두산위브 상가1동 2층207호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 화성시 반월동 882 반달마을두산위브 상가1동 2층204호 · 집합건물
- 목록 4 · 경기도 화성시 반월동 882 반달마을두산위브 상가1동 2층203-1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 1
목록1.2.3.4.부동산은
경기도 화성시 반월동 882 상가1동 2층207-1호 · 철근콘크리트조 89.383㎡
경기도 화성시 반월동 882 상가1동 2층207호 · 철근콘크리트조 62.100㎡
경기도 화성시 반월동 882 상가1동 2층204호 · 철근콘크리트조 61.650㎡
경기도 화성시 반월동 882 상가1동 2층203-1호 · 철근콘크리트조 61.650㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | ||||
| 안○○ | ||||
| 주식회사 마벨르헬스케어 (유호경) | 두산위브상가 2층 204호 997.0200㎡ | 30,000,000 | 2022.02.01.-2024.01.31. | |
| 안○○ | ||||
| 안○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 반OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 강OO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 도OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 반OOOO
- 교부권자
- 분OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 성OOOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 은OOOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 경OOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 반OOOO
- 압류권자
- 서OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 성OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 압류권자
- 양OOOO
- 압류권자
- 은OOOO
- 압류권자
- 화OO
- 압류권자
- 화OOOOOOO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO (OOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 경기도 화성시 반월동 882 반달마을두산위브 상가1동 2층207-1호 · 철근콘크리트조 89.383㎡
- 26-10-21 · 경기도 화성시 반월동 882 반달마을두산위브 상가1동 2층207-1호 · 철근콘크리트조 89.383㎡
- 26-10-21 · 경기도 화성시 반월동 882 반달마을두산위브 상가1동 2층207호 · 철근콘크리트조 62.100㎡
- 26-10-21 · 경기도 화성시 반월동 882 반달마을두산위브 상가1동 2층207호 · 철근콘크리트조 62.100㎡
- 26-10-21 · 경기도 화성시 반월동 882 반달마을두산위브 상가1동 2층204호 · 철근콘크리트조 61.650㎡
- 26-10-21 · 경기도 화성시 반월동 882 반달마을두산위브 상가1동 2층204호 · 철근콘크리트조 61.650㎡
- 26-10-21 · 경기도 화성시 반월동 882 반달마을두산위브 상가1동 2층203-1호 · 철근콘크리트조 61.650㎡
- 26-10-21 · 경기도 화성시 반월동 882 반달마을두산위브 상가1동 2층203-1호 · 철근콘크리트조 61.650㎡
등기부등본
권리 65건 · 등기부 현황
주변
학군
- 236m · 율목초등학교 · 초등학교
- 301m · 서천고등학교 · 고등학교
- 647m · 동학초등학교 · 초등학교
- 766m · 대선초등학교 · 초등학교
- 778m · 동학중학교 · 중학교
- 952m · 삼성전자 인재개발원
- 981m · 망포중학교 · 중학교
- 1029m · 서천초등학교 · 초등학교
- 1206m · 태장초등학교 · 초등학교
- 1268m · 잠원초등학교 · 초등학교
- 1423m · 반월초등학교 · 초등학교
버스
- 85m · 반달마을 · 116-2, H1
- 198m · 반월리 · 116-2, H1
- 227m · 서천고등학교 · 116-2, P9242(출근), P9242(퇴근)
- 258m · 서농동행정복지센터.서천마을3단지후문 · H1
- 266m · 반월리큰고개 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 203, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-27, 주식회사광주은행)
→ 최선순위설정일자(2017.04.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-04-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 34건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-27 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-09-14 | 소유권보존 | 두산건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-09-25 | 소유권이전 | 신○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-04-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-09-10 | 임의경매개시결정 | 청주새마을금고 | — | 말소 |
| 갑5 | 10-11-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-12-20 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-12-28 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 15-06-23 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 15-12-31 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 6557만 | 말소 |
| 갑9 | 16-05-02 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-03-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-05-20 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-07-31 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 4억 8150만 | 소멸 |
| 갑13 | 20-08-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 13억 2700만 | 소멸 |
| 갑14 | 20-08-26 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 6200만 | 소멸 |
| 갑15 | 20-09-22 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5억 4999만 | 소멸 |
| 갑16 | 20-10-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 20-11-13 | 가압류 | 주식회사 제이앤지산 | 1억 | 소멸 |
| 갑18 | 21-02-23 | 가압류 | 주○○ | 3859만 | 말소 |
| 갑19 | 21-02-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 21-04-22 | 가압류 | 엔에이치저축은행 주식회사 | 22억 4055만 | 소멸 |
| 갑21 | 21-05-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 21-05-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 21-05-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 21-05-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 21-05-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 21-05-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 21-06-28 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1145만 | 말소 |
| 갑28 | 21-11-04 | 강제경매개시결정(1 8번가압류의 본압류로의 이행) | 주○○ | — | 말소 |
| 갑29 | 21-11-19 | 28번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 21-12-08 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 22-01-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑32 | 22-02-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 22-04-13 | 가압류 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사 | 924만 | 소멸 |
| 갑34 | 22-05-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 22-08-02 | 31번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 22-11-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑37 | 23-02-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑38 | 23-03-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑39 | 23-06-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑40 | 23-10-24 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑41 | 23-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑42 | 25-02-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑43 | 25-05-12 | 가압류 | 6048만 | 소멸 | |
| 갑44 | 25-07-21 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 1363만 | 소멸 |
| 갑45 | 25-10-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑46 | 25-11-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑47 | 25-12-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑48 | 26-01-19 | 27번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 09-09-25 | 근저당권설정 | 청주새마을금고 | 3억 4450만 | 말소 |
| 을1-1 | 10-11-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 13-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을3 | 14-12-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-06-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-06-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을5-1 | 17-04-27 | 5번근저당권변경 | 3억 | 말소 | |
| 을6 | 17-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을7 | 17-09-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 4억 2000만 | 소멸 |
| 을9 | 17-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 4억 8000만 | 소멸 |
| 을10 | 20-01-29 | 근저당권설정 | 엔에이치투자증권주식회사 | 10억 | 소멸 |
| 을10-1 | 21-12-30 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 21-12-30 | 10번근저당권이전 | 한국채권투자운용주식회사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 25-08-08 | 8번근저당권일부이 전 | 이○○ | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 4520만
- 매각비용
- 667만
- 배당 가능액
- 4억 3852만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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