수원지법 2025타경58260-1 동탄아르젠3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 5200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.25㎡ (1.3평)

건물면적

16.45㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

520만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

동탄아르젠3차 · 16.45㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

능동 1066-3 · 4.25㎡ (1.3평)

호

5층

당사자

채권자

장OO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재 '능동고등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 / 지상12층 건물 내 제5층 제511호로서, 외벽 : 석재 및 복합 판넬 마감 등, 창호 : 하이새시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 열병합에 의한 지역난방 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1066-3 동탄아르젠3차 5층511호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 능동 1066-3 5층511호 · 철근콘크리트구조 16.450㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOOOOO

전세권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 화성시 능동 1066-3 동탄아르젠3차 5층511호 · 철근콘크리트구조 16.450㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 능동 1066-3 동탄아르젠3차 5층511호 · 철근콘크리트구조 16.450㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 능동고등학교 · 고등학교
• 488m · 능동초등학교 · 초등학교
• 580m · 기산중학교 · 중학교
• 648m · 능동중학교 · 중학교
• 671m · 반월초등학교 · 초등학교
• 781m · 반월중학교 · 중학교
• 830m · 반월고등학교 · 고등학교
• 1026m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1044m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1125m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1128m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1133m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 61m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 83m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 211m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 241m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 289m · 쌍용상록아파트 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 24, 34, 34-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2015-10-06, 남금희)

→ 최선순위설정일자(2015.10.06 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2015-10-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 15-10-06 · 남○○

배당

입찰가 (최저가)

5200만

매각비용

78만

배당 가능액

5122만

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