수원지법 2025타경58287-1 화성파크드림프라브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

126.78㎡ (38.4평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8860만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

한보라2로

건물 · 대지권

건물

화성파크드림프라브 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

공세동 676 · 126.78㎡ (38.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "용인한일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 1층 105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 거실1, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸1, 발코니2, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 내부도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-09-09)(보라택지), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 676 화성파크드림프라브 805동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 공세동 676 805동 1층105호 · 철근콘크리트구조 84.9084㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

고OO

임차인

고OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 676 화성파크드림프라브 805동 1층105호 · 철근콘크리트구조 84.9084㎡
• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 676 화성파크드림프라브 805동 1층105호 · 철근콘크리트구조 84.9084㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 한일초등학교 · 초등학교
• 493m · 보라중학교 · 중학교
• 555m · 나산초등학교 · 초등학교
• 640m · 보라고등학교 · 고등학교
• 928m · 공세초등학교 · 초등학교
• 1160m · 한진그룹종합연수원
• 1196m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 1325m · 한국지역난방공사 미래개발원
• 1414m · 나곡중학교 · 중학교
• 1471m · 기흥초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 한보라마을7.8단지 · 88, 88-1
• 309m · 한보라마을.7.9단지 · 88, 88-1
• 319m · 한일초등학교.한보라마을7.9단지 · 88, 88-1
• 352m · 한일초교 · 1560A, 1560B, 4104, 9-1, 94
• 384m · 한보라마을3.5단지 · 88, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-12, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1200만

매각비용

618만

배당 가능액

4억 582만

소유자 잔여

662만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다