수원지법 2025타경58327-1 호반프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2973만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.16㎡ (5.2평)

건물면적

40.32㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

4297만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1475만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄신리천로1길

건물 · 대지권

건물

호반프라자 · 40.32㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산척동 787-1 · 17.16㎡ (5.2평)

호

2층

당사자

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "창의고등학교" 남서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 1층 102호 로서, - 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감, - 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 및 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(학원)(상호: 잉글리쉬아이)로 이용중임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서,상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측, 남측 약 8M내외, 북측으로 약 20M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-356)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 산척동 787-1 1층102호 · 철근콘크리트구조 40.32㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

이OO

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 1층102호 · 철근콘크리트구조 40.32㎡
• 26-11-03 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 1층102호 · 철근콘크리트구조 40.32㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 창의고등학교 · 고등학교
• 520m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 829m · 한율초등학교 · 초등학교
• 900m · 청림초등학교 · 초등학교
• 980m · 정현고등학교 · 고등학교
• 1010m · 현민초등학교
• 1024m · 정현초등학교 · 초등학교
• 1110m · 화성신동초등학교
• 1117m · 청림중학교 · 중학교
• 1180m · 화성나래학교
• 1194m · 동탄목동초등학교 · 초등학교
• 1197m · 동탄목동중학교 · 중학교

버스

• 45m · 호반3차.창의고 · 15-1, 18, 205, 721
• 46m · 호반3차.창의고 · 15-1, 18, 205, 721
• 344m · 창의고 · 116-5, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 73, 8202, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 383m · 창의고 · 116-5, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 73, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 398m · 힐스테이트동탄 · 208

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-28, 군산시수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.07.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-28 · 군산시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2973만

매각비용

644만

배당 가능액

4억 2328만

소유자 잔여

4억 2328만

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