수원지법 2025타경58347-1 리치안오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5957만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.24㎡ (2.5평)

건물면적

24.90㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

8400만

담당계

10계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

리치안오피스텔 · 24.90㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석우동 32-3 · 8.24㎡ (2.5평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "동학산공원" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 오피스텔, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하3층 지상15층 오피스텔 내 14층 1410호로서, -외벽 : 돌붙임 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 -창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '오피스텔'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄하며 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 주차장 출입로를 이용하여 진입 가능하며 북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측 및 남동측으로 각 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 참고사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔 14층1410호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 석우동 32-3 14층1410호 · 철근콘크리트구조 24.9㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

화OO

임차권자

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔 14층1410호 · 철근콘크리트구조 24.9㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔 14층1410호 · 철근콘크리트구조 24.9㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 917m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1004m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1194m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1225m · 예당중학교 · 중학교
• 1437m · 석우중학교 · 중학교

버스

• 218m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 270m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 390m · 한림대성심병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 400m · 이마트.한림대병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-04, )

→ 최선순위설정일자(2025.04.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-04-04)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 25,323,550원 (낙찰가 59,570,000원 기준 · 배당 58,676,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-04

배당

입찰가 (최저가)

5957만

매각비용

89만

배당 가능액

5867만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다