수원지법 2025타경58353-1 동탄역대방디엠시티더센텀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 570만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.61㎡ (2.6평)

건물면적

22.42㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1057만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

동탄역대방디엠시티더센텀 · 22.42㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영천동 874 · 8.61㎡ (2.6평)

호

26층

당사자

채권자

하OO

채무자

송O

소유자

송O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 영천동 소재 '다원중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 지식산업센터, 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 01월 28일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상26층 건물 내 제11층 제1107호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-114)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등 /허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 874 동탄역대방디엠시티더센텀 104동 11층1107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 874 104동 11층1107호 · 철근콘크리트구조 22.4180㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

이OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

압류권자

이OOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

하OO

채권자

하OO

채무자겸소유자

송O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 화성시 영천동 874 동탄역대방디엠시티더센텀 104동 11층1107호 · 철근콘크리트구조 22.4180㎡
• 26-09-09 · 경기도 화성시 영천동 874 동탄역대방디엠시티더센텀 104동 11층1107호 · 철근콘크리트구조 22.4180㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 다원중학교 · 중학교
• 684m · 영천초등학교 · 초등학교
• 712m · 치동중학교 · 중학교
• 748m · 치동고등학교 · 고등학교
• 803m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1044m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1172m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1211m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1249m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1285m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1372m · 한백중학교 · 중학교
• 1376m · 한백초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 86m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 134m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2
• 183m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 224m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-17, 농협은행 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.12.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-12-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-17 · 농협은행 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 570만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 411만

소유자 잔여

6104만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다