수원지법 2025타경58375-1 강남스타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.79㎡ (11.1평)

건물면적

45.26㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

언동로125번길

건물 · 대지권

건물

강남스타빌 · 45.26㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 665-25 · 36.79㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "중일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 근린공원 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하므로 제반 교통사정은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제비동 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2017.01.13.) -외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, -창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향의 완경사의 사다리형의 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 665-25 강남스타빌 비동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 중동 665-25 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 45.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

용OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

금OO

압류권자

대OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 중동 665-25 강남스타빌 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 45.26㎡
• 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 중동 665-25 강남스타빌 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 45.26㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 793m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 900m · 청덕중학교 · 중학교
• 1052m · 용인강남학교
• 1061m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1183m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1210m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 1386m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1415m · 강남대학교 · 대학교
• 1417m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1435m · 언동중학교 · 중학교
• 1468m · 동백중학교 · 중학교
• 1492m · 동백고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 151m · 롯데에코입구 · 670, 77
• 215m · 신촌마을.향상교회 · 68, 77
• 228m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 428m · 청덕교(미정차) · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-02, 서울보증보험 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.12.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-12-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-02 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

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