수원지법 2025타경58387-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9030만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

199.01㎡ (60.2평)

토지면적

740.00㎡ (223.8평)

제시외면적

없음

보증금

3432만 (최저가의 7%)

청구금액

9000만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

송교길

건물 · 대지권

건물

199.01㎡ (60.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

서신면 255-25

호

2층

당사자

채권자

캐OOO OOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 송교리 소재 '화남산업단지' 북측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 나대지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 남측 근거리에 소재하는 노선버스정류장의 위치 등을 고려할 때 농촌지대로서의 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로 현황 도로임. 기호2: 대체로 사다리형의 완경사지를 접면도로 대비 계단식으로 평탄화한 토지로 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 서측으로 세로와 연결되는 폭 약 6 내지 7미터 내외의 현황 도로임. 기호2: 북측으로 기호1 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임. 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임. (후면 '건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 송교리 255-25 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 송교리 255-28 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 송교리 255-28 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 서신면 송교리 255-25 · 2690㎡

경기도 화성시 서신면 송교리 255-28 · 630㎡

경기도 화성시 서신면 송교리 255-28 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 101.5㎡ 2층 54.66㎡ 지1층 42.85㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

캐OOO OOO

공유자

황OO

교부권자

화OO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

캐OOO OOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 화성시 서신면 송교리 255-25 · 도로 2690㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 서신면 송교리 255-25 · 도로 2690㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 서신면 송교리 255-28 · 대 630㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 서신면 송교리 255-28 · 대 630㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 서신면 송교리 255-28 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 101.5㎡ 2층 54.66㎡ 지1층 42.85㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 서신면 송교리 255-28 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 101.5㎡ 2층 54.66㎡ 지1층 42.85㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-02, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2023.02.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-02 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9030만

매각비용

735만

배당 가능액

4억 8294만

소유자 잔여

3억 5294만

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