수원지법 2025타경58407-1 한림시티빌2차 비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4087만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.07㎡ (17.6평)

건물면적

65.51㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1408만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7212만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

용주로

건물 · 대지권

건물

한림시티빌2차 비동 · 65.51㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송산동 168-117 · 58.07㎡ (17.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "화산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하여 인근으로 간선도로와 노선버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로접근성 및 대중교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서 외벽: 석재붙임 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중입니다 (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 축대 등으로 평탄조성한 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 2개동의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 2차선 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

168-117 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 168-142 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산동 168-117 한림시티빌2차 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 송산동 168-117 4층402호 · 철근콘크리트구조 65.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

희OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

유OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 화성시 송산동 168-117 한림시티빌2차 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 65.51㎡
• 26-11-10 · 경기도 화성시 송산동 168-117 한림시티빌2차 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 65.51㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 안녕초등학교
• 425m · 화산초등학교 · 초등학교
• 917m · 안용중학교 · 중학교

버스

• 117m · 남수원현대아파트 · 1000, 34, 34-1, 46, H100
• 138m · 우남블루존.원광병원 · 1000, 34, 34-1, 46, H100
• 146m · 남수원현대아파트정문앞 · 206
• 180m · 남수원현대아파트 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100
• 202m · 남수원현대아파트정문 · 206

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-22, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2021-12-22)가 현 소유자 취득일(2021-04-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-22 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 4087만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3875만

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