수원지법 2025타경58408-1 병점역써밋프라움비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7290만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.42㎡ (2.2평)

건물면적

41.85㎡ (12.7평)

토지면적

7.42㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 81만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

병점역써밋프라움비동 · 41.85㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

병점동 376-11 · 7.42㎡ (2.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역(병점역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제20층 제2011로서, 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. 후첨 "건물개황도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 북동측으로 노폭 약 25미터, 남동측 약 12미터, 서측으로 약 4미터 내외의 조로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움비동 20층2011호 · 집합건물

현황조사

경기도 화성시 병점동 376-11 20층2011호 · 철근콘크리트구조 41.845㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

용OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움비동 20층2011호 · 철근콘크리트구조 41.845㎡
• 26-08-07 · 경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움비동 20층2011호 · 철근콘크리트구조 41.845㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 태안초등학교 · 초등학교
• 458m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 567m · 병점중학교 · 중학교
• 600m · 송화초등학교 · 초등학교
• 650m · 태안초등학교 · 초등학교
• 781m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 802m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1093m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1106m · 진안중학교 · 중학교
• 1238m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1238m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1243m · 진안초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 병점정형외과(미정차) · 708, 710, 712, 73, 81
• 81m · 병점역사거리 · 200, 205, 206, 24, 34, 34-1, 65, 67, 701A, 708, 710, 712, 720-3, 73
• 180m · 병점구청.하나로마트 · 34, 34-1, 701A
• 262m · 병점사거리.병점역입구 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 20, 20-1, 201, 202, 206, 300, 300-1, 301, 65, 67, 7, 710, 720-3, 8, M4449
• 268m · 홈플러스병점점(좌회전전용) · 200, 205, 24, 720-3, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-04-15, 하나캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2025-04-15)가 현 소유자 취득일(2022-02-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 104,693,500원 (낙찰가 172,900,000원 기준 · 배당 170,306,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-04-15 · 하나캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7290만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7030만

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