수원지법 2025타경58434-1 진우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.69㎡ (12.6평)

건물면적

49.50㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1300만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5380만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

삼천병마로

건물 · 대지권

건물

진우아파트 · 49.50㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

팔탄면 692-1 · 41.69㎡ (12.6평)

호

1층

당사자

채권자

고OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 진우아파트로서, 부근은 중소규모의 공장 및 근린 생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 평슬래브지붕 19층 건중 4층 403호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감. 창호: 샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 있으며, 도시가스 개별난방설비,승강기,화재탐지 및 소화설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지를 평탄조성하여 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며 서측 43번국도 에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-11-05)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간:25.8.26.~26.8.25./ 허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 692-1 진우아파트 101동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 팔탄면 가재리 692-1 101동 4층403호 · 철근콘크리트조 49.50㎡

부동산표시목록

근저당권자

삼OOOOOOOOO

임차인

빌OOOOOO

채권자

고OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 692-1 진우아파트 101동 4층403호 · 철근콘크리트조 49.50㎡
• 26-11-06 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 692-1 진우아파트 101동 4층403호 · 철근콘크리트조 49.50㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 180m · 진우아파트 · 220, 32-4, 35, 8155, 8156, 화성똑버스06-2
• 254m · 진우아파트 · 220, 32-4, 35, 8155, 8156, 화성똑버스06-2
• 380m · 팔탄입구삼거리(미정차) · 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156(예약), 8471, 8472, 9802, G8157
• 447m · 가재3리.덕우공단입구 · 220, 32-4, 35, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-04, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-04 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3000만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2805만

소유자 잔여

1억 2805만

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