수원지법 2025타경58441-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 39억 4328만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1528.00㎡ (462.2평)

토지면적

5130.00㎡ (1551.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 9432만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 4722만

담당계

11계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

1528.00㎡ (462.2평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

우정읍 437-10

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재 "수촌협동화단지" 남서측 인근 소규모 공장지대에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장, 창고 및 농경지, 임야 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입은 가능하나 대중교통 편의도는 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1토지 : 대체로 사다리형 평지로서 공업용(주식회사 트리코페이퍼) 건부지로 이용중임. 기호5토지 : 대체로 사다리형 평지로서 현황 '도로'로 이용중임. 기호6토지 : 부정형 평지로서 현황 '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1토지 : 북서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로(기호5,6포함)를 이용함. 기호5,6토지 : 본건은 노폭 약 8미터의 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,5,6토지 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./ 허가대상자:외국인등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2,3 건물 : 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 공장(물품 제조공장) 건물로서 (사용승인일 : 2022.02.18. 높이9m) - 내·외벽 : 판넬 마감 - 바닥 : 에폭시 마감 - 창호 : 플라스틱 섀시 마감 등임. 기호4 건물 : 일반철골구조 기타지붕 지상 2층 구조 (공장) 건물로서 (사용승인일 : 2022.09.16. 높이 8.7m) - 외벽 : 판넬 마감 - 내벽 : 타일 붙임 및 벽지도배, 페인팅마감 등 - 창호 : 플라스틱 섀시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2,3 건물 : 공장으로 이용중. (현재 휴업상태) 기호4 건물 : 1층 사무실(공실상태) 2층 숙소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호4 건물 '일반건축물대장(갑)'상 주용도 "공장"이나 현재 1층은 사무실(공실상태) 로, 2층은 숙소(방3, 거실, 화장실등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 437-10 1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 437-10 2동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 437-10 3동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 437-13 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 437-15 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록 1. 지상에 목록 2,3,4

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경기도 화성시 우정읍 멱우리 437-13 · 1030㎡

경기도 화성시 우정읍 멱우리 437-15 · 130㎡

부동산표시목록

공유자

주OOO OOOO

공유자

지OO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 437-10 · 공장용지 4550㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-339호, 제2024-1397호, 제2025-9호
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• 26-10-20 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 437-13 · 도로 1030㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 437-15 · 도로 130㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 437-15 · 도로 130㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-28 · 중소기업은행

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