수원지법 2025타경58461-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.19㎡ (9.1평)

건물면적

53.98㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1740만 (최저가의 10%)

청구금액

1800만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

신갈로96번길

건물 · 대지권

건물

53.98㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신갈동 28-10 · 30.19㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

백OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 '신갈중학교' 남측 인근에 위치하는 통칭 뉴그린빌 C동 3층 303호로서 주위는 정비된 주택지대로서 다세대주택, 다가구주택 등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남동측 근거리에 수인분당선 기흥역이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 중 3층 303호로서, 외벽 : 화강석돌붙임, 드라이비트마감 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 하이샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다. (거실, 주방, 침실3, 욕실1 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건물은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 남측으로 세로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-31), 소로3류(폭 8M미만) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트 (국토부 제2025-1068호))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 28-10 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 신갈동 28-10 3층303호 · 철근콘크리트조 53.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

한OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

기OOOO

채권자

백OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 28-10 3층303호 · 철근콘크리트조 53.98㎡
• 26-09-15 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 28-10 3층303호 · 철근콘크리트조 53.98㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 용인시 기흥 평생학습관
• 333m · 신갈중학교 · 중학교
• 347m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 459m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 555m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 683m · 산양초등학교 · 초등학교
• 798m · 구갈중학교 · 중학교
• 804m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 874m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1230m · 상갈중학교 · 중학교
• 1435m · 루터대학교 · 대학교
• 1460m · 한얼초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 원대마을.한신아파트 · 116-3, 27
• 237m · 삼익아파트.국가인권교육원 · 116-3, 27
• 290m · 구갈초등학교.신성.한양아파트 · 820, 99
• 310m · 구갈초등학교 · 820, 99
• 328m · 원대마을 · 116-3, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-07-01, 대한생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2010.07.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-07-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-07-01 · 대한생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7400만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7139만

소유자 잔여

1억 4826만

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