수원지법 2025타경58502-1 화성남양시티프라디움4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-26 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.05㎡ (15.4평)

건물면적

84.64㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

5200만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

남양로862번길

건물 · 대지권

건물

화성남양시티프라디움4차 · 84.64㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남양읍 2191 · 51.05㎡ (15.4평)

호

23층

당사자

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 '남양지하차도 남측 출입구' 동측 인근에 위치 하며 부근은 신흥개발지대로서 아파트단지, 학교, 공원, 근린상가, 야산 등으로 형성되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 시내 간선도로 인근으로 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023.02.10일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내 17층 1707호 로서 외벽: 하부 대리석 치장, 상부 패인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 온돌형 마루 등 창호: 샤쉬 등 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차시설(자주식 705대), 도시가스설비, 위생설비 및 지역난방설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동향 완경사지에 계단식으로 조성된 유사 세로장방형의 토지로서 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 8차선 포장도로, 남쪽으로 왕복 3~4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류·중로2류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(기간:2025.08.26~2026.08.25, 허가대상자: 외국인 등/ 허가대상용도: 단독, 다가구, 연립,다세대주택, 아파트<토지이용규제기본법 시행령>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 거주자 부재로 내부조사가 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항, 평가선례 등을 참조하였슴.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2191 화성남양시티프라디움4차 405동 17층1705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 남양읍 남양리 2191 405동 17층1705호 · 철근콘크리트구조 84.6434㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OO

근저당권부질권자

우OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2191 화성남양시티프라디움4차 405동 17층1705호 · 철근콘크리트구조 84.6434㎡
• 26-11-06 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2191 화성남양시티프라디움4차 405동 17층1705호 · 철근콘크리트구조 84.6434㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 주식회사우리은행

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