경매 · 오피스텔
수원지법 2025타경58532-1 센트럴시티오피스텔
경기도 화성시 반송동 92-3 센트럴시티오피스텔 22층2211호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 화성시 반송동 92-3 센트럴시티오피스텔 22층2211호
- 감정가
- 2억
- 최저가
- 1억 4000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 38.25㎡ (11.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.15㎡ (1.9평)
- 건물면적
- 38.25㎡ (11.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 800만
- 담당계
- 16계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 노작로
건물 · 대지권
- 건물
- 센트럴시티오피스텔 · 38.25㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 반송동 92-3 · 6.15㎡ (1.9평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반송동 소재‘반석아트홀’북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 근린공원, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 내 22층 2211호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 '오피스텔'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, '오피스텔 건부지' 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 대로 및 서측으로 중로의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상 등임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-03 | sd | 2025.12.08 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.10 폐문부재 |
| 25-10-31 | sd | 2025.10.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 92-3 센트럴시티오피스텔 22층2211호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 반송동 92-3 22층2211호 · 철근콘크리트구조 38.252㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 종OO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 경기도 화성시 반송동 92-3 센트럴시티오피스텔 22층2211호 · 철근콘크리트구조 38.252㎡
- 26-10-21 · 경기도 화성시 반송동 92-3 센트럴시티오피스텔 22층2211호 · 철근콘크리트구조 38.252㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 781m · 솔빛초등학교 · 초등학교
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- 854m · 예원초등학교 · 초등학교
- 858m · 솔빛중학교 · 중학교
- 1162m · 동탄고등학교 · 고등학교
- 1192m · 반석초등학교 · 초등학교
- 1289m · 반송고등학교 · 고등학교
- 1424m · 능동중학교 · 중학교
버스
- 113m · 화성미디어센터 · 65, H101
- 140m · 화성미디어센터 · 65, H101
- 157m · 동탄119안전센터 · H101
- 185m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
- 217m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-29, 정상민)
→ 최선순위설정일자(2025.10.29 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-10-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-29 · 정○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-10-14 | 소유권보존 | 주식회사센트럴시티 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-10-14 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 11-11-02 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사센트럴시티 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-11-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-11-06 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-12-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-10-29 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소기준 |
| 갑8 | 26-07-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 11-11-10 | 전세권설정 | 정○○ | 9500만 | 말소 |
| 을3 | 12-08-23 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-08-23 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을5 | 13-08-05 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-08-05 | 전세권설정 | 엄○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-08-07 | 1번근저당권변경 | 1200만 | 말소 | |
| 을7 | 15-11-06 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-11-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-02-12 | 전세권설정 | 주식회사미라콤아이앤씨 | 1억 7000만 | 말소 |
| 을9-2 | 20-03-06 | 9번전세권변경 | 1억 7800만 | 말소 | |
| 을10 | 20-09-24 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4000만
- 매각비용
- 210만
- 배당 가능액
- 1억 3790만
- 소유자 잔여
- 1억 3790만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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