수원지법 2025타경58543-1 병점타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2950만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.06㎡ (11.5평)

건물면적

47.94㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1295만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

태안로

건물 · 대지권

건물

병점타운 · 47.94㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

병점동 510-23 · 38.06㎡ (11.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 '송화초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활 시설, 아파트단지, 연립·다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남동측 인근에 지하철1호선 '서동탄역'이 위치하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 내 5층 502호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. (※ 후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급·배수 등), 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 보안시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독· 다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 '1동'이나 현황 '3동'으로 표기되어 있음. (※ 후첨 ‘현황 사진’ 참고)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동 510-23 병점타운 1동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록상 물건은 1동이나 건물 외벽에 3동이라고 표시되어 있음

경기도 화성시 병점동 510-23 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 47.94㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

의OOO

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 화성시 병점동 510-23 병점타운 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 47.94㎡
• 26-10-23 · 경기도 화성시 병점동 510-23 병점타운 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 47.94㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 송화초등학교 · 초등학교
• 387m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 674m · 양산초등학교 · 초등학교
• 849m · 태안초등학교 · 초등학교
• 851m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 868m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1224m · 병점중학교 · 중학교
• 1272m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1468m · 푸른초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 한일타운아파트 · 1000, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 34, 34-1, 65, 67, 7, 8, H100, H2
• 184m · 성호아파트 · 1000, 1551, 1551B, 201, 206, 701A, 708, 712, H100, H2
• 213m · 우남퍼스트빌3차아파트 · 34, 34-1
• 225m · 우남퍼스트빌3차아파트 · 34, 34-1
• 241m · 송화초교.양우내안애 · 201, 206, 300-1, 701A, 708, 712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-01-30, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2020.01.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-01-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-01-30 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 2950만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2755만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다