수원지법 2025타경58559-1 더퍼스트타워투

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1123만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.51㎡ (4.7평)

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4051만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워투 · 49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 835-1 · 15.51㎡ (4.7평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영내 사거리" 남동측 인근에 위치하며 부근으로 상업용 및 업무용 빌딩, 중.소규모의 공장 및 창고, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 건물 내 14층 1405호로서, 외 벽 : 커튼월, 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 페어글라스 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

14층 전체를 벽체 및 호별구분 없이 일단으로 사무실로 이용중임. (상호 : ONTO innovation) (후면 "사진" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하,지상 주차장설비등 임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 주차장 진출입 용이하고 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m~35m) (대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로 , 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-135)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>,벤 처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,철 도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용 도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 14층1405호 · 집합건물

현황조사

경기도 화성시 영천동 835-1 14층1405호 · 철근콘크리트구조 49.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

온OOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 14층1405호 · 철근콘크리트구조 49.8㎡
• 26-09-09 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 14층1405호 · 철근콘크리트구조 49.8㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 761m · 치동중학교 · 중학교
• 862m · 치동고등학교 · 고등학교
• 979m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1003m · 다원중학교 · 중학교
• 1335m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1341m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1432m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 예당고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 영천1동 · 116-3, 94
• 78m · 영천1동 · 116-3, 94
• 250m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 256m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 288m · 동탄자동차검사소 · 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-24, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.02.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1123만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 956만

소유자 잔여

1억 956만

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