수원지법 2025타경58670-1 정림팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.30㎡ (14.6평)

건물면적

72.67㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

정림팰리스 · 72.67㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

진안동 544-94 · 48.30㎡ (14.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "병점초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주 택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 병점역(지하철 1호선) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 5층 건물 내 3층 301호로서 (사용승인일 : 2014.10.27) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 설비등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 형태의 사다리형 동향 평탄지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 동측으로 공도(경기대로)와 연결되는 단지출입문을 통해 차량 통행 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

진안동 544-94, 544-95번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구 역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군 용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용 도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 진안동 544-94 정림팰리스 나동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 진안동 544-94 나동 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.67 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

성OOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

브OOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 진안동 544-94 정림팰리스 나동 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.67 ㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 진안동 544-94 정림팰리스 나동 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.67 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 709m · 병점중학교 · 중학교
• 787m · 태안초등학교 · 초등학교
• 835m · 진안중학교 · 중학교
• 882m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1001m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1029m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1052m · 진안초등학교 · 초등학교
• 1152m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1154m · 안용중학교 · 중학교
• 1251m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1375m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1422m · 안화고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 병점입구.화남아파트.병점육교 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 300, 300-1, 301
• 77m · 병점입구.병점육교.화남아파트 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 300, 300-1, 301, 81
• 236m · 병점육교(미정차) · 206, 720-3, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
• 237m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2
• 239m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-20, 주식회사 케이아이코아즈대부)

→ 가압류(2022-07-20)가 현 소유자 취득일(2021-05-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-20 · 주식회사 케이아이코아즈대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

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