수원지법 2025타경58705-1 봉담그대가3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2680만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.24㎡ (12.8평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2268만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2896만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

와우로15번길

건물 · 대지권

건물

봉담그대가3단지 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍 589 · 42.24㎡ (12.8평)

호

23층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 '효행초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동 주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브, 평스라브지붕 제312동 23층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (※ 후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급·배수 등), 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 보안시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북동측 및 북서측으로 노폭 약 15m 내외, 남동측으로 노폭 약20m, 남서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(와우리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인등/허가대상용도:단 독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 589 봉담그대가3단지 312동 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 와우리 589 312동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 84.734㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 589 봉담그대가3단지 312동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 경사스라브,평스라브지붕 23층 아파트 1층 467.959㎡ 2층 455.059㎡ 3층 455.059㎡ 4층 455.059㎡ 5층 455.059㎡ 6층 455.059㎡ 7층 455.059㎡ 8층 455.059㎡ 9층 455.059㎡ 10층 455.059㎡ 11층 455.059㎡ 12층 455.059㎡ 13층 455.059㎡ 14층 455.059㎡ 15층 455.059㎡ 16층 455.059㎡ 17층 455.059㎡ 18층 455.059㎡ 19층 357.44㎡ 20층 134.687㎡ 21층 134.687㎡ 22층 134.687㎡ 23층 134.687㎡ 철근콘크리트구조 84.734㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 와우고등학교 · 고등학교
• 524m · 와우초등학교
• 581m · 와우중학교 · 중학교
• 771m · 수원대학교 · 대학교
• 812m · 동화초등학교 · 초등학교
• 817m · 화성동화중학교 · 중학교
• 828m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 960m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 1046m · 기안중학교 · 중학교
• 1419m · 기안초등학교 · 초등학교
• 1434m · 화성상봉초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 임광그대가3단지 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 8000
• 152m · 효행초등학교정문 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000
• 180m · 봉담휴먼빌아파트 · 1006, 30, 30-1, 7790, 8000
• 201m · 임광그대가3단지 · 210, 211, 34-1, 65, H100
• 205m · 아이파크정문 · 1006, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-26, 북서울새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-26 · 북서울새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 2680만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2339만

소유자 잔여

1억 6389만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다