경매 · 아파트
수원지법 2025타경58744-1 봉담아이파크
경기도 화성시 봉담읍 와우리 590 봉담아이파크 105동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 봉담읍 와우리 590 봉담아이파크 105동 4층401호
- 감정가
- 6억 5800만
- 최저가
- 3억 2242만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 148.91㎡ (45.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 716만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2242만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 79.09㎡ (23.9평)
- 건물면적
- 148.91㎡ (45.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3224만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4402만
- 담당계
- 11계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 와우로34번길
건물 · 대지권
- 건물
- 봉담아이파크 · 148.91㎡ (45.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 봉담읍 590 · 79.09㎡ (23.9평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "수원대학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 도로변을 따라 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2009.09.23) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있는 것으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측·서측으로 노폭 약25미터 내외, 남측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(와우지구(아이파크)) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 소유자가 거주중인 것으로 탐문조사 되었으나 폐문 등의 사유로 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도면 등을 참고하여 외부관찰에 의하여 작성하였고 설비 등은 기본사양으로 작성하였으므로 실제 이용상황과 다소 상이할 수 있는바 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-12 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 590 봉담아이파크 105동 4층401호 · 집합건물
현황조사
경기도 화성시 봉담읍 와우리 590 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 148.9125㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-09 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 590 봉담아이파크 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 148.9125㎡
- 26-09-09 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 590 봉담아이파크 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 148.9125㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 660m · 수원대학교 · 대학교
- 691m · 와우고등학교 · 고등학교
- 706m · 와우중학교 · 중학교
- 707m · 화성동화중학교 · 중학교
- 748m · 동화초등학교 · 초등학교
- 769m · 와우초등학교
- 986m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
- 1108m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
- 1291m · 기안중학교 · 중학교
- 1414m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
- 1466m · 봉담고등학교 · 고등학교
버스
- 54m · 봉담휴먼빌아파트 · 1006, 30, 30-1, 7790, 8000
- 69m · 아이파크정문 · 1006, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000
- 229m · 신명아파트 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000
- 267m · 효행초등학교정문 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000
- 273m · 임광그대가3단지 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 8000
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-01, 삼성생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2014.12.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-12-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-01 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-10-22 | 소유권보존 | 주식회사아쉬람 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-11-23 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 곽영세 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-12-01 | 공유자전원지분전부 이전 | 양○○ | 4억 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-01-04 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 17-06-15 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 2436만 | 말소 |
| 갑6 | 17-07-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-09-29 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-10-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-11-28 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-11-28 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-03-20 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 2000만 | 말소 |
| 갑12 | 18-06-21 | 가압류 | 산은캐피탈 주식회사 | 4045만 | 말소 |
| 갑13 | 18-07-11 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-08-09 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-04-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-06-15 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-05-26 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 4370만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-08-20 | 가압류 | 주식회사 케이엠광명유통 | 876만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-11-10 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-01-21 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 7893만 | 소멸 |
| 을1 | 09-11-23 | 근저당권설정 | 수원농업협동조합 | 3억 6960만 | 말소 |
| 을2 | 14-12-01 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 3억 4440만 | 말소기준 |
| 을3 | 14-12-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-01-04 | 근저당권설정 | 주식회사삼성상호저축은행 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을5 | 16-03-09 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 18-04-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-07-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-08-24 | 근저당권설정 | 권○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2-1 | 20-03-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 20-03-17 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 20-03-17 | 2번근저당권변경 | 2억 9980만 | 소멸 | |
| 을9 | 20-04-03 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을11 | 21-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9960만 | 말소 |
| 을12 | 22-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사더블저축은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 23-03-14 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을15 | 23-03-14 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-4 | 25-08-29 | 2번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2242만
- 매각비용
- 483만
- 배당 가능액
- 3억 1758만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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