수원지법 2025타경58755-1 동탄퍼스트빌스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4830만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.68㎡ (1.7평)

건물면적

20.15㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

483만 (최저가의 10%)

청구금액

7800만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

동탄퍼스트빌스타 · 20.15㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

능동 1065-2 · 5.68㎡ (1.7평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 '능동고등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황인 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물내, 제10층 제에이1031호로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임. ※폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인을 하지 못하였으며, 후첨 내부구조도는 건축물현황도 및 현장조사내용을 기초로 표기하였으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 에어컨설비, 난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형으로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 대로3류(25~30미터), 동측으로 중로1류(20~25미터) 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

능동 1065-2 : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1065-2 동탄퍼스트빌스타 10층에이1031호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 능동 1065-2 10층에이1031호 · 철근콘크리트구조 20.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 화성시 능동 1065-2 동탄퍼스트빌스타 10층에이1031호 · 철근콘크리트구조 20.15㎡
• 26-11-06 · 경기도 화성시 능동 1065-2 동탄퍼스트빌스타 10층에이1031호 · 철근콘크리트구조 20.15㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 기산중학교 · 중학교
• 538m · 반월초등학교 · 초등학교
• 568m · 능동고등학교 · 고등학교
• 625m · 반월중학교 · 중학교
• 637m · 능동초등학교 · 초등학교
• 673m · 반월고등학교 · 고등학교
• 805m · 능동중학교 · 중학교
• 899m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1153m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1157m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1166m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1187m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 65m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 85m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 136m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 154m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 216m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 30,424,500원 (낙찰가 48,300,000원 기준 · 배당 47,575,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-15

배당

입찰가 (최저가)

4830만

매각비용

72만

배당 가능액

4757만

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