수원지법 2025타경58790-1 센트럴에스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.54㎡ (1.4평)

건물면적

24.97㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

5394만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

메타폴리스로

건물 · 대지권

건물

센트럴에스타운 · 24.97㎡ (7.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반송동 93-6 · 4.54㎡ (1.4평)

호

6층

당사자

채권자

배OO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '동탄복합문화센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상11층 건물 내 제8층 제835호로서(사용승인일:2008.08.29), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 24m 내외의 차·인도 분리된 왕복4차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

반송동 93-6 :도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 8층835호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 93-6 8층835호 · 철골철근콘크리트구조 24.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

무OOOOOO

임차권자

배OO

임차인

배OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 8층835호 · 철골철근콘크리트구조 24.97㎡
• 26-11-03 · 경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 8층835호 · 철골철근콘크리트구조 24.97㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 610m · 석우중학교 · 중학교
• 631m · 학동초등학교 · 초등학교
• 706m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 769m · 솔빛중학교 · 중학교
• 829m · 예당중학교 · 중학교
• 875m · 예당초등학교 · 초등학교
• 920m · 예당고등학교 · 고등학교
• 964m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1080m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1150m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1238m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1376m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 138m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 155m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 176m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 229m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-18, 무진새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.10.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-18 · 무진새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

소유자 잔여

1033만

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