수원지법 2025타경58795-1 엔터프라임빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.05㎡ (0.9평)

건물면적

16.97㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄중심상가1길

건물 · 대지권

건물

엔터프라임빌딩 · 16.97㎡ (5.1평) · 일반철골구조 · 연립주택

대지권

반송동 103-11 · 3.05㎡ (0.9평)

호

10층

당사자

채권자

윤OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 반석아트홀 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활 시설, 아파트단지, 오피스텔 등으로 형성되어 있는 아파트단지 주변 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2007년 1월 16일에 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 내 8층 805호로서, 외벽: 외장석재마감, 복합판넬마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 장방형의 토지이고 근린생활시설 등 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 14m 정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)접합, 중로2류(폭 15m~20m)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26. ~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 8층805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 103-11 8층805호 · 일반철골구조 16.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

임차권자

윤OO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 8층805호 · 일반철골구조 16.97㎡
• 26-11-10 · 경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 8층805호 · 일반철골구조 16.97㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 582m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 620m · 솔빛중학교 · 중학교
• 628m · 학동초등학교 · 초등학교
• 743m · 석우중학교 · 중학교
• 1010m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1012m · 예당중학교 · 중학교
• 1058m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1068m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1102m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1141m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1150m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1207m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 49m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 179m · 동탄홈플러스 · 1000, 24, 65, 701A
• 209m · 동탄홈플러스.다은마을삼성래미안 · 1000, 24, 65, 701A
• 231m · 화성미디어센터 · 65, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-24, 주식회사아이엠캐피탈)

→ 가압류(2024-09-24)가 현 소유자 취득일(2021-05-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-24 · 주식회사아이엠캐피탈

배당

입찰가 (최저가)

4500만

매각비용

67만

배당 가능액

4432만

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