수원지법 2025타경58801-1 플랫폼시티아이브주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 7399만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.19㎡ (4.3평)

건물면적

20.32㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

용구대로2360번길

건물 · 대지권

건물

플랫폼시티아이브주건축물제1동 · 20.32㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마북동 519 · 14.19㎡ (4.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재로서 마성초등학교 북서측 인근에 위치하는 플렛폼시티아이브주툭물 1동 구분건물 5층 503호인바 본건 주위는 아파트단지, 상업 및 주상용지, 다세대주택 등의 주거지 등이 소재하는 지역로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층내 5층 일부로서 (집합건축물대장상 2021.04.15 사용승인일임) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

5층 503호 오피스텔로 이용중임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 구분건물로서의 시설 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 구분건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행 안전제3구역, 성장관리권역, 매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등), 추가기재(건축법에 따른 도로 등)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.관계인 부재로 임대관계 미상임. 2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 마북동 519 5층503호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 20.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

잠OOOO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

주택임차권자

양OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 20.32㎡
• 26-10-20 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 20.32㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 마성초등학교 · 초등학교
• 384m · 구성중학교 · 중학교
• 453m · 마북초등학교 · 초등학교
• 470m · 구성고등학교 · 고등학교
• 505m · 구성초등학교 · 초등학교
• 1017m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1076m · 신릉중학교 · 중학교
• 1081m · 교동초등학교
• 1172m · 보정초등학교
• 1285m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1499m · 소현중학교 · 중학교

버스

• 179m · 마북3통마을회관 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 820
• 187m · 마북3통마을회관 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 820, N1
• 201m · 구성2교 · 670, 690, N1
• 322m · e편한세상구성역 · 670, 68, N1
• 351m · 연원마을LG.벽산아파트.구성역 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 8165용인, 820, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-21, 서울신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2024.11.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-11-21)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 102,119,850원 (낙찰가 73,990,000원 기준 · 배당 72,880,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-21 · 서울신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

7399만

매각비용

110만

배당 가능액

7288만

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