수원지법 2025타경58803-1 호수마을계룡리슈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4850만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

33.45㎡ (10.1평)

건물면적

42.38㎡ (12.8평)

토지면적

66.90㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

2485만 (최저가의 10%)

청구금액

6983만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동백평촌로

건물 · 대지권

건물

호수마을계룡리슈빌 · 42.38㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동백동 604 · 33.45㎡ (10.1평)

호

20층

당사자

채권자

하OOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동막초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아 파트단지, 단독주택단지, 점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 20층 중 13층 1304호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동백택지), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선 도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계 약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 604 호수마을계룡리슈빌 1403동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 동백동 604 1403동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 84.7683㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

공유자

염OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 604 호수마을계룡리슈빌 1403동 13층1304호 · 용인시 기흥구 동백동 동백택지개발지구씨4-1블럭 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 20층 아파트 지상1층 278.7452㎡ 지상2층 454.8382㎡ 지상3층 454.8382㎡ 지상4층 454.8382㎡ 지상5층 450.4702㎡ 지상6층 450.4702㎡ 지상7층 450.4702㎡ 지상8층 450.4702㎡ 지상9층 450.4702㎡ 지상10층 450.4702㎡ 지상11층 450.4702㎡ 지상12층 450.4702㎡ 지상13층 450.4702㎡ 지상14층 450.4702㎡ 지상15층 450.4702㎡ 지상16층 450.4702㎡ 지상17층 450.4702㎡ 지상18층 450.4702㎡ 지상19층 225.2351㎡ 지상20층 225.2351㎡ 철근콘크리트구조 84.7683㎡ (갑구 4번 2분의 1 한광희 지분 전부 )

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 동막초등학교 · 초등학교
• 357m · 동백중학교 · 중학교
• 363m · 동백고등학교 · 고등학교
• 454m · 동백초등학교 · 초등학교
• 644m · 백현초등학교 · 초등학교
• 891m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 930m · 용인백현중학교 · 중학교
• 1049m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1222m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 1283m · 청덕중학교 · 중학교
• 1298m · 청덕고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 동막초등학교.호수마을계룡리슈빌.어울림 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 670, 68
• 137m · 동막초등학교.호수마을계룡리슈빌.어울림 · 390, 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 670, 68
• 253m · 호수마을자연앤데시앙.월드메르디앙 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 670, 68
• 331m · 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 344m · 동백중학교 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 670, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-14, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4850만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4477만

소유자 잔여

1억 4150만

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