수원지법 2025타경58875-1 병점역 센트럴허브시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3700만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.93㎡ (14.5평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4370만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4377만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

병점1로

건물 · 대지권

건물

병점역 센트럴허브시티 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

병점동 817 · 47.93㎡ (14.5평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 '화성벌말초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 로변을 따라 오피스텔, 근린생활시설과 지하철, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철1호선 병점역, 국도1호선이 소재하는 등 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2004년 6월 26일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 제6층 제604호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 화장실2, 주방/거실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 지하주차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지인 토지로서 아파트 및 단지내상가 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 국도1호선의 광대로에 접하고 그 외 3면으로 중로 내지 소로 등에 접하는 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음(이해관계인 등의 폐문 부재로 인하여 발코니 확장, 인테리어 여부 등 미상).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상이며 관리사무소 문의 결과 미납관리비 없는 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동 817 병점역 센트럴허브시티 106동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점동 817 106동 6층604호 · 철근콘크리트구조 84.925㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 화성시 병점동 817 병점역 센트럴허브시티 106동 6층604호 · 철근콘크리트구조 84.925㎡
• 26-08-24 · 경기도 화성시 병점동 817 병점역 센트럴허브시티 106동 6층604호 · 철근콘크리트구조 84.925㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 태안초등학교 · 초등학교
• 341m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 357m · 송화초등학교 · 초등학교
• 425m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 548m · 병점중학교 · 중학교
• 584m · 태안초등학교 · 초등학교
• 931m · 안화중학교 · 중학교
• 956m · 안화고등학교 · 고등학교
• 998m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1090m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1219m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1236m · 진안중학교 · 중학교

버스

• 154m · 우남퍼스트빌.V타운2 · 200, 205, 24, 73
• 174m · 우남퍼스트빌v2타운2 · 200, 205, 24, 73
• 175m · 병점고등학교 · 200, 205, 24, 73
• 207m · 센트럴허브시티 · 200, 205, 24, 720-3, 73, 81
• 230m · 한신아파트 · 200, 205, 24, 720-3, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3700만

매각비용

655만

배당 가능액

4억 3044만

소유자 잔여

4억 3044만

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