수원지법 2025타경58981-1 금강펜테리움아이엑스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 8379만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.00㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

837만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1380만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄첨단산업1로

건물 · 대지권

건물

금강펜테리움아이엑스타워 · 35.00㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 823-6

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 밀집된 화성동탄2지구로서 주위 환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 원활하고, 남동측 근거리에 "동탄역"이 위치하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물 내 25층 에이2531호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등 창호 : 페어그라스창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 시스템냉난방설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 지식산업센터 및 지원시설 내 포장도로를 통해 동측의 외부공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다. -본건은 토지대장 대지권등록부 및 등기사항전부증명서에 대지권이 등재되어 있지 않습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 823-6 금강펜테리움아이엑스타워 에이동 25층에이2531호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 823-6 에이동 25층에이2531호 · 철근콘크리트구조 35㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

토OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

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교부권자

성OOOO

교부권자

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교부권자

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근저당권자

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근저당권자

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근저당권자

파OO OOOO OOOOO OOO(OOOOOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

성OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 화성시 영천동 823-6 금강펜테리움아이엑스타워 에이동 25층에이2531호 · 철근콘크리트구조 35㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 영천동 823-6 금강펜테리움아이엑스타워 에이동 25층에이2531호 · 철근콘크리트구조 35㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 치동중학교 · 중학교
• 409m · 치동고등학교 · 고등학교
• 523m · 치동초등학교 · 초등학교
• 857m · 예당고등학교 · 고등학교
• 954m · 예당중학교 · 중학교
• 1151m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1237m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1364m · 다원중학교 · 중학교
• 1455m · 영천초등학교 · 초등학교

버스

• 243m · 경기남부직업능력개발원 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 65, 708, 710, 712, 721, 73, H1
• 245m · 한미약품.푸르지오 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 282m · 푸르지오.한미약품 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 284m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 287m · 경기남부직업능력개발원 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 65, 708, 710, 712, 721, 73, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-15, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8379만

매각비용

125만

배당 가능액

8253만

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