수원지법 2025타경58991-1 동백동도시형생활주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 6386만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.45㎡ (25.2평)

건물면적

42.93㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

638만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 339만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동백죽전대로556번길

건물 · 대지권

건물

동백동도시형생활주택 · 42.93㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동백동 399-14 · 83.45㎡ (25.2평)

호

4층

당사자

채권자

정OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동막초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내 1층 102호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

9필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국 인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임. 기호(2)~(9)토지 공히: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기 간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 399-14 동백동도시형생활주택 103동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 동백동 399-14 103동 1층102호 · 철근콘크리트구조 42.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

문OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

용OO

임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 399-14 동백동도시형생활주택 103동 1층102호 · 철근콘크리트구조 42.93㎡
• 26-11-02 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 399-14 동백동도시형생활주택 103동 1층102호 · 철근콘크리트구조 42.93㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 동막초등학교 · 초등학교
• 712m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 718m · 동백중학교 · 중학교
• 751m · 청덕중학교 · 중학교
• 779m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 866m · 동백고등학교 · 고등학교
• 977m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1097m · 백현초등학교 · 초등학교
• 1301m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1415m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1416m · 용인백현중학교 · 중학교

버스

• 229m · 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 · 390, 65, 670, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 300m · 호수마을자연앤데시앙.월드메르디앙 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 670, 68
• 306m · 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 · 68, 77
• 313m · 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 342m · 두산위브더제니스.호수마을.자연엔데시앙 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-27, 문세종)

→ 최선순위설정일자(2023.11.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-27 · 문○○

배당

입찰가 (최저가)

6386만

매각비용

95만

배당 가능액

6290만

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