수원지법 2025타경59033-1 동탄아이티타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8228만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

115.29㎡ (34.9평)

제시외면적

없음

보증금

1822만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2400만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로

건물 · 대지권

건물

동탄아이티타워 · 115.29㎡ (34.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 832-3

호

2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상10층 건물 내 5층 501호로서 외벽 : 석재붙임 마감등. 창호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공적 장부상 용도는 "기타공장"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 승객 및 화물용 승강기설비 등이 되어 있고 전유부분에 시스템 냉난방설비 등이 구비되어 있다고 탐문조사되오니 경매참여시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평지로서 공장, 근린생활시설, 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 40미터 내외 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),대로1류(폭35m~40m)(일반도로,동탄2지구)(접합),중로1류(폭20m~25m)(일반도로,동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 832-3 동탄아이티타워 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 832-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 115.29㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 화성시 영천동 832-3 동탄아이티타워 5층501호 · 철근콘크리트구조 115.29㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 영천동 832-3 동탄아이티타워 5층501호 · 철근콘크리트구조 115.29㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 치동중학교 · 중학교
• 235m · 치동고등학교 · 고등학교
• 359m · 치동초등학교 · 초등학교
• 992m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1087m · 예당중학교 · 중학교
• 1194m · 다원중학교 · 중학교
• 1247m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1330m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1410m · 예당초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 한미약품.푸르지오 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 73m · 푸르지오.한미약품 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 181m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 219m · 치동초등학교 · 6004, H102
• 248m · 치동초등학교 · 6004, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-14, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2018.09.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-14 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8228만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7954만

소유자 잔여

1억 7954만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다