수원지법 2025타경59052-1 로얄클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7490만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.44㎡ (1.3평)

건물면적

19.06㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄오산로

건물 · 대지권

건물

로얄클래스 · 19.06㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 968-3 · 4.44㎡ (1.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 SRT '동탄역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 주상복합건물, 업무시설, 인근 아파트단지 등이 밀집되어 있는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 SRT '동탄역' 소재하는 등 제반 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상 12층 건물 내 제8층 제811호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화 유리 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로3류(폭 12m~15m)에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류 (폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/ 허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 968-3 로얄클래스 8층811호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 968-3 8층811호 · 철근콘크리트구조 19.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

추OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 화성시 오산동 968-3 로얄클래스 8층811호 · 철근콘크리트구조 19.06㎡
• 26-09-09 · 경기도 화성시 오산동 968-3 로얄클래스 8층811호 · 철근콘크리트구조 19.06㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 786m · 여울초등학교
• 809m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1040m · 이산중학교 · 중학교
• 1074m · 동탄중학교 · 중학교
• 1074m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1080m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1120m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1182m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1188m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1258m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1272m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 동탄역(서측) · 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 65, 7-1A, 701A, 71, 9, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 동탄역1(출근), 동탄역9, 화성똑버스01
• 220m · 린스트라우스.한화 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 230m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 231m · 동탄역(동측) · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 65, 67, 7-1A, 701A, 8202, 9, 94, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 화성똑버스01
• 282m · 포스코더샵.롯데캐슬 · 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 71, 7200, 8302, 8840화성, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-15, 박한영)

→ 가압류(2023-12-15)가 현 소유자 취득일(2022-09-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-15 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

7490만

매각비용

112만

배당 가능액

7377만

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