수원지법 2025타경59068-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4247만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

135.91㎡ (41.1평)

토지면적

292.16㎡ (88.4평)

제시외면적

19.84

보증금

6424만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8334만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

서천동로43번길

건물 · 대지권

건물

135.91㎡ (41.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

서천동 770-13

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOOOO

채무자

허OO

소유자

변OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동소재"서농초등학교"남동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택단지로서 임야에 인접해 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

전면까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

서향 완경사지에 소재한 정방형의 토지로 단독주택부지로 이용함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측에 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종전용주거지역 , 지구단위계획구역(서천택지) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕2층으로 외벽 : 치장벽돌쌓기 내벽 : 내부인테리어 및 벽지 도배 마감등 창호 : pvc 새시 사용승인일 : 2017.11.30

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,태양광설비등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕2층 다용도실 약19.84m2

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 770-13 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 770-13 · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 770-8 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 770-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

해당부동산은 주택단지 내에 위치해 있고, 목록 1. 토지의 지

경기도 용인시 기흥구 서천동 770-13 · 215.5㎡

경기도 용인시 기흥구 서천동 770-13 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층단독주택 1층 71.12㎡ 2층 44.95㎡

경기도 용인시 기흥구 서천동 770-8 · 20.1㎡

경기도 용인시 기흥구 서천동 770-20 · 1489.1㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

곽OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

양OO

공유자

오OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

차OO

공유자

최OO

공유자

하OO

공유자

한OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

소유자

변OO

채권자

남OOOOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 770-13 · 대 215.5㎡
• 26-09-09 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 770-13 · 대 215.5㎡
• 26-09-09 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 770-13 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층단독주택 1층 71.12㎡ 2층 44.95㎡
• 26-09-09 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 770-13 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층단독주택 1층 71.12㎡ 2층 44.95㎡
• 26-09-09 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 770-8 · 도로 20.1㎡
• 26-09-09 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 770-8 · 도로 20.1㎡
• 26-09-09 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 770-20 · 도로 1489.1㎡
• 26-09-09 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 770-20 · 도로 1489.1㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 삼성전자 인재개발원
• 814m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 920m · 서천고등학교 · 고등학교
• 1009m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1311m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1447m · 대선초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-18, 남양주축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.10.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-18 · 남양주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 4247만

매각비용

963만

배당 가능액

6억 3284만

소유자 잔여

6억 3284만

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