수원지법 2025타경59072-1 센트럴큐브시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 6020만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.88㎡ (1.2평)

건물면적

20.85㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1129만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

남양로

건물 · 대지권

건물

센트럴큐브시티 · 20.85㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

남양읍 2320-4 · 3.88㎡ (1.2평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청" 서측 인근에 위치하는 "센트럴큐브시티" 제3층 제311호로서, 주변은 상가건물, 아파트, 관공서, 공원 등이 혼재한 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 건물 중 제3층 제311호로서, (사용승인일 : 2020.04.29) - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 내벽 : 모르타르 위 페인팅마감 및 내부 인테리어 마감 등, - 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 오피스텔로서 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부구조는 확인하지 못하였으며, 건축물대장 도면 및 인근 유사호 탐문조사에 의해 오피스텔(방1, 거실1, 욕실1 등)으로 이용 중인 것으로 확인하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재 탐지.경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지를 "근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로 폭 약25미터 내외의 포장도로에 접하며, 북서측으로 폭 약 12미터의 이면도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2320-4 센트럴큐브시티 3층311호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 남양읍 남양리 2320-4 3층311호 · 철근콘크리트구조 20.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

나OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

압류권자

화OO

임차권자

정OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2320-4 센트럴큐브시티 3층311호 · 철근콘크리트구조 20.85㎡
• 26-10-19 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2320-4 센트럴큐브시티 3층311호 · 철근콘크리트구조 20.85㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 446m · 대양초등학교 · 초등학교
• 622m · 신백중학교
• 965m · 동양초등학교 · 초등학교
• 996m · 남양고등학교 · 고등학교
• 1088m · 남양중학교 · 중학교
• 1105m · 신남초등학교
• 1169m · 화성의과학대학교 · 대학교

버스

• 191m · 화성시청.모두누림센터 · 1008, 310, 65, 999, G1003, H120B, H160
• 212m · 화성시청 · 1008, 310, G1003, H120B, H160
• 232m · 남양뉴타운.현대2차 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, H404-1
• 241m · 현대아파트 · 400A, 999, H106
• 244m · 현대아파트 · 400A, 999, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-21, 나눔파트너스대부 주식회사)

→ 가압류(2024-02-21)가 현 소유자 취득일(2021-03-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-21 · 나눔파트너스대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6020만

매각비용

90만

배당 가능액

5929만

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