수원지법 2025타경59083-1 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 1300만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.54㎡ (25.3평)

건물면적

128.60㎡ (38.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8130만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 178만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로시범길

건물 · 대지권

건물

동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 · 128.60㎡ (38.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청계동 520 · 83.54㎡ (25.3평)

호

31층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 청계동 소재 "청계중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 골프장(리베라CC) 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 동탄역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건(사용승인: 2015.09.25)내 제30층, 제31층 제3004호로, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 아파트 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 하이샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물현황도상 아파트로 이용 중입니다. (상세이용내역은 후첨 '내부구조도' 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 냉난방설비, 소화전 및 화재탐지 등의 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측 및 남동측으로 광대로, 북서측으로 중로 등의 포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(중(집)1-74)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 청계동 520 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 1414동 30,31층3004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 청계동 520 1414동 30,31층3004호 · 철근콘크리트구조 제30층 제3004호 72.56㎡ 제31층 제3004호 56.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

김OO

유치권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 화성시 청계동 520 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 1414동 30,31층3004호 · 철근콘크리트구조 제30층 제3004호 72.56㎡ 제31층 제3004호 56.04㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 청계동 520 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 1414동 30,31층3004호 · 철근콘크리트구조 제30층 제3004호 72.56㎡ 제31층 제3004호 56.04㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 708m · 아인초등학교 · 초등학교
• 880m · 동탄중학교 · 중학교
• 969m · 여울초등학교
• 1073m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1108m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1109m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1115m · 이산중학교 · 중학교
• 1118m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1284m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1336m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1444m · 치동고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 린스트라우스.한화 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 126m · 한화.린스트라우스 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 8202, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 180m · 한화꿈에그린 · 116-2, 116-3, 18, 6002-1, 701A, 708, 99, H102
• 225m · 한화꿈에그린 · 116-2, 116-3, 18, 6002-1, 701A, 708, 99, H102
• 340m · 그란비아스타 · 1000, 205, 206, 208, 60, 701A, 708, H1, H100, H101, H2, 동탄역9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-05, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.02.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-02-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

18억 1300만

매각비용

2719만

배당 가능액

17억 8580만

소유자 잔여

7억 7679만

앱에서 보는 것

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