수원지법 2025타경59087-1 현대실리콘앨리동탄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3941만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.33㎡ (3.4평)

건물면적

36.38㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

2394만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 926만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄영천로

건물 · 대지권

건물

현대실리콘앨리동탄 · 36.38㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 844-1 · 11.33㎡ (3.4평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '기흥동탄IC' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물(현 대실리콘앨리동탄 제1층 제에스동140-2호)으로서 주위는 지식산업센터 및 업무시설, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물 내 제1층 제에스동140-2호로서 (사용승인일자: 2023.06.14) 외벽: 치장벽돌 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 커튼월 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 지원시설(제2종근린생활시설(사무소))이나, 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 소재 건물 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(기숙사, 문화 및 집회시설, 운동시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 동측과 남측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와, 북측과 서측으로 노 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 소재 토지 기호(1) 도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동 탄2지구)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-125 )(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세 대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. (현황 공실임.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 1층에스동140-2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 844-1 1층에스동140-2호 · 철근콘크리트구조 36.38㎡

부동산표시목록

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 1층에스동140-2호 · 철근콘크리트구조 36.38㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 1층에스동140-2호 · 철근콘크리트구조 36.38㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 682m · 다원중학교 · 중학교
• 739m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 908m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1190m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1210m · 치동중학교 · 중학교
• 1287m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1378m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1415m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1458m · 한백초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 195m · 현대트랜시스 · P9302(출근), P9302(출근)화성
• 232m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 243m · 현대트랜시스 · P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 270m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-31, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3941만

매각비용

359만

배당 가능액

2억 3582만

소유자 잔여

2억 3582만

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