수원지법 2025타경59105-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4276만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1276.38㎡ (386.1평)

제시외면적

없음

보증금

2427만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6252만

담당계

12계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

우정읍 664-77

당사자

채권자

양OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 "두레자연고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 지방도 인근으로 상가, 공장, 창고, 주택, 농경지 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 대상물건 원거리에 버스정류장, 간선도로가 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준잉.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1), (3), (4) 토지는 지목 및 현황 이용상황이 도로임. 기호(2) 토지는 인접도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 건축허가를 득한 토지이고 현재 부지 조성 중에 있는 상태이나 경매로 인해 소유권이 변동될 시 개발행위허가 및 건축허가의 승계여부는 필히 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (2)는 기호 (1), (3), (4) 도로필지를 통해 연계 되어 있으며 현황 시멘트 포장이 되어 있는 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1), (3), (4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률> , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/ 허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 (2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률> , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/ 허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-77 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-85 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-82 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-81 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 우정읍 화산리 664-77 · 131㎡

경기도 화성시 우정읍 화산리 664-85 · 1149㎡

경기도 화성시 우정읍 화산리 664-82 · 411㎡

경기도 화성시 우정읍 화산리 664-81 · 242㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

소OO

공유자

양OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

안OOOO

교부권자

화OO

지상권자

양OOOOOOO

채권자

양OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-77 · 도로 131㎡
• 26-09-28 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-77 · 도로 131㎡
• 26-09-28 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-85 · 임야 1149㎡
• 26-09-28 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-85 · 임야 1149㎡
• 26-09-28 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-82 · 도로 411㎡
• 26-09-28 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-82 · 도로 411㎡
• 26-09-28 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-81 · 도로 242㎡
• 26-09-28 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-81 · 도로 242㎡

주변

학군

• 1206m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 기아생활관 · 2, 2-1, 4, 9, H105
• 324m · 화산삼거리 · 2, 2-1, 4, 9, H105
• 471m · 기아2차아파트앞 · 4
• 497m · 화산리 · 9, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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