수원지법 2025타경59150-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3196만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

102.14㎡ (30.9평)

토지면적

181.00㎡ (54.8평)

제시외면적

없음

보증금

1319만 (최저가의 10%)

청구금액

81만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

놋우물길

건물 · 대지권

건물

102.14㎡ (30.9평) · 연와조 · 단독주택

대지권

우정읍 42-23

호

2층

당사자

채권자

정OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

해안가에 인접한 마을내 소재한 주택으로서, 인근은 단독주택,농경지,창고용지,공장용지등으로 형성된 평야지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

전면까지 차량출입 가능하나 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 제형의 토지로 주택및 창고부지로 이용함

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측에 세로의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 「토지이용규제 기본법 시행령」 제9조제4항 각 호에 해당되는 사항 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

적연와조 스라브지붕2층으로 외벽 : 적연와 노출쌓기 내벽 : 몰탈위 페인트마감.합판,벽지 창호 : 철판, 하이사쉬 사용승인일 : 2000.7.14

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 농가창고 2층 : 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스.상 하수도설비되어있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1)서측에 철재콘테이너가 1기가 소재하나 일부 타지상에 소재하고 동산임 2) 동측에 목재구조의 간이창고가 소재함

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 매향리 42-23 · 건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 만세구 우정읍 매향리 42-23 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록 1. 부동산은 2층주택으로, 공부상 표시와 일치하는 것으로 보임. 제시외 간이창고 있음.

경기도 화성시 우정읍 매향리 42-23 · 적연와조 스라브지붕 2층 창고시설 및 단독주택 1층 102.14㎡ (창고) 2층 77.1 (주택)

경기도 화성시 만세구 우정읍 매향리 42-23 · 181㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO OOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 화성시 우정읍 매향리 42-23 · 적연와조 스라브지붕 2층 창고시설 및 단독주택 1층 102.14㎡ (창고) 2층 77.1 (주택)
• 26-11-10 · 경기도 화성시 우정읍 매향리 42-23 · 적연와조 스라브지붕 2층 창고시설 및 단독주택 1층 102.14㎡ (창고) 2층 77.1 (주택)
• 26-11-10 · 경기도 화성시 만세구 우정읍 매향리 42-23 · 대 181㎡
• 26-11-10 · 경기도 화성시 만세구 우정읍 매향리 42-23 · 대 181㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-11-17, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-11-17 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3196만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2998만

소유자 잔여

1억 2478만

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