경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경59154-1
경기도 화성시 봉담읍 왕림리 266 비동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 266 비동 4층402호
- 감정가
- 4200만
- 최저가
- 2940만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 30.84㎡ (9.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 315만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2940만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.85㎡ (5.4평)
- 건물면적
- 30.84㎡ (9.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 294만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2126만
- 담당계
- 11계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 독정길
건물 · 대지권
- 건물
- 30.84㎡ (9.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 봉담읍 266 · 17.85㎡ (5.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 '수원가톨릭대학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 중 제4층 제402호로서 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급·배수시설, 도시가스설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 사다리형 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-23 | sd | 2026.07.29 도달 |
| 26-07-13 | sd | 2026.07.28 도달 |
| 26-07-02 | sd | 2026.07.09 수취인불명 |
| 26-06-19 | sd | 2026.06.26 폐문부재 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.17 폐문부재 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.19 기타 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.27 기타 |
| 25-12-20 | sd | 2025.12.29 폐문부재 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.06 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 266 비동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
제시 목록 및 건축물 대장상
경기도 화성시 봉담읍 왕림리 266 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 30.84㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOOOO
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 266 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 30.84㎡
- 26-10-20 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 266 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 30.84㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 358m · 수원가톨릭대학교 · 대학교
- 796m · 수원여자대학교 해란캠퍼스 · 대학교
버스
- 274m · 왕림리.상기리입구 · 32-4, 35, 39, H120A, H161
- 307m · 왕림리.상기리입구 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161
- 326m · 가톨릭대학교 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161
- 380m · 왕림교차로(미정차) · 8155(예약), 8156(예약), 8471, 8472, 9802, G8157
- 404m · 왕림교차로(미정차) · 8155(예약)화성, G8157화성
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-04-03, 삼성생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2025.04.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-04-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-04-03 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-09-18 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-06 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-04-03 | 가압류 | 삼성생명보험주식회사 | 1943만 | 말소기준 |
| 갑4 | 25-07-01 | 가압류 | 한화생명보험 주식회사 | 905만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-12-02 | 강제경매개시결정(3 번가압류의 본압류로의 이행) | 삼성생명보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-09-18 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 96-10-04 | 근저당권설정 | 엘지할부금융주식회사 | — | 말소 |
| 을2-1 | 96-11-15 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 01-11-06 | 2번근저당권이전 | 엘지카드주식회사 | — | 말소 |
| 을3 | 01-11-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 10-01-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 10-01-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2940만
- 매각비용
- 44만
- 배당 가능액
- 2895만
- 소유자 잔여
- 1990만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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