수원지법 2025타경59360-1 호반베르디움센트럴포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6350만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9610만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄신리천로1길

건물 · 대지권

건물

호반베르디움센트럴포레 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

목동 494

호

22층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 목동 소재 "왕배초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 단독주택단지, 점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브(경사지붕) 22층 중 21층 2101호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~ 25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원 청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법,> 토지거 래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독 ·다가구·연립·다세대주택,아파트).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 목동 494 호반베르디움센트럴포레 1921동 21층2101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 목동 494 1921동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 84.8388㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

김OO

압류권자

동OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 목동 494 호반베르디움센트럴포레 1921동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 84.8388㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 목동 494 호반베르디움센트럴포레 1921동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 84.8388㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 창의고등학교 · 고등학교
• 545m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 767m · 한율초등학교 · 초등학교
• 957m · 청림초등학교 · 초등학교
• 964m · 현민초등학교
• 1040m · 정현고등학교 · 고등학교
• 1086m · 정현초등학교 · 초등학교
• 1113m · 화성신동초등학교
• 1131m · 동탄목동초등학교 · 초등학교
• 1134m · 동탄목동중학교 · 중학교
• 1179m · 청림중학교 · 중학교
• 1206m · 화성신동중학교

버스

• 23m · 호반3차.창의고 · 15-1, 18, 205, 721
• 79m · 호반3차.창의고 · 15-1, 18, 205, 721
• 284m · 창의고 · 116-5, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 73, 8202, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 325m · 창의고 · 116-5, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 73, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 337m · 힐스테이트동탄 · 208

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-12, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2017.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3500만

매각비용

952만

배당 가능액

6억 2547만

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