수원지법 2025타경59438-1 광도와이드빌

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-13 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.54㎡ (17.7평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1743만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2407만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

효행로

건물 · 대지권

건물

광도와이드빌 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

기안동 290 · 58.54㎡ (17.7평)

호

18층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 효행구 기안동 소재"기안중학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 학교, 공원, 아파트단지, 후면 농경지 등이 입지해 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층건 내 제1층 제102호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로 및 서측 진입도로가 외부 공도와 연계 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자: 외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 기안동 290 광도와이드빌 105동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 화성시 기안동 290 광도와이드빌 105동 1층102호 · 철근콘크리트벽식구조 84.8415㎡
• 26-10-19 · 경기도 화성시 기안동 290 광도와이드빌 105동 1층102호 · 철근콘크리트벽식구조 84.8415㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 기안중학교 · 중학교
• 802m · 와우초등학교
• 857m · 기안초등학교 · 초등학교
• 1006m · 와우고등학교 · 고등학교
• 1127m · 와우중학교 · 중학교
• 1265m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 1342m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 1497m · 오목초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 광도와이드빌 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000
• 152m · 신일우남아파트 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000
• 297m · 화성시민캠퍼스 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000
• 304m · SK매직.우림그린빌리지 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000
• 322m · 우림그린빌리지 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 7790(예약), 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-16, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-16 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7430만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7168만

소유자 잔여

2168만

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