경매 · 아파트
수원지법 2025타경59496-1 신영통현대아파트
경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 108동 501호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 108동 501호
- 감정가
- 5억 900만
- 최저가
- 3억 5630만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 134.97㎡ (40.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 873만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5630만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 65.18㎡ (19.7평)
- 건물면적
- 134.97㎡ (40.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3563만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5975만
- 담당계
- 8계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 영통로61번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신영통현대아파트 · 134.97㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 반월동 865-1 · 65.18㎡ (19.7평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 김O
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 '동학초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 유사형의 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성과 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스지붕 18층 건내 501호로서 외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호:새시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 단위세대임.(후면 '내부구조도' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비와 승강기설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 유사형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트 단지 내 도로개설되어 있으며 남측 및 북동측의 단지 출입로를 통하여 소로 및 중로인 외부 공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락(고려산업)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소하천(2020-05-18)(반월천)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(반월천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-11 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.03 수취인불명 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.19 이사불명 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.09 수취인불명 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.24 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 108동 501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 반월동 865-1 108동 501호 · 철근콘크리트 벽식구조 134.97㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 송OOOO
- 교부권자
- 화OO OOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 화OOOOOOO
- 임차권자
- 김O
- 임차인
- 김O
- 채권자
- 김O
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 108동 501호 · 철근콘크리트 벽식구조 134.97㎡
- 26-11-03 · 경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 108동 501호 · 철근콘크리트 벽식구조 134.97㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 92m · 동학중학교 · 중학교
- 142m · 동학초등학교 · 초등학교
- 543m · 망포중학교 · 중학교
- 648m · 율목초등학교 · 초등학교
- 739m · 잠원초등학교 · 초등학교
- 849m · 태장초등학교 · 초등학교
- 981m · 서천고등학교 · 고등학교
- 1008m · 망포고등학교 · 고등학교
- 1048m · 반월고등학교 · 고등학교
- 1060m · 잠원중학교 · 중학교
- 1066m · 대선초등학교 · 초등학교
- 1128m · 반월초등학교 · 초등학교
버스
- 154m · 신영통현대타운2단지 · 20-2
- 221m · 신영통현대아파트1단지 · 20-2
- 257m · 복지회관 · 20-2
- 288m · 동수원자이 · 5-3
- 331m · 영통자이.동수원쌍용스윗닷홈 · 5-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-12-05, )
→ 최선순위설정일자(2022.12.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-12-05
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-12-11 | 소유권보존 | 고려산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-11-21 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 709만 | 말소 |
| 갑4 | 11-12-01 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 2074만 | 말소 |
| 갑5 | 12-01-02 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 2105만 | 말소 |
| 갑6 | 12-01-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 8500만 | 말소 |
| 갑7 | 12-01-26 | 가압류 | 최○○ | 3880만 | 말소 |
| 갑8 | 12-03-20 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 12-12-24 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-12-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 13-05-03 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 19-10-29 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-07-29 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 3484만 | 말소 |
| 갑13 | 22-12-05 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑14 | 23-02-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-02-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 23-05-10 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-09-05 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 5억 1500만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-06-02 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-12-17 | 강제경매개시결정 | 김○ | — | 소멸 |
| 을1 | 01-12-18 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 03-03-24 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 04-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을4 | 05-12-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-12-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-03-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-03-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 | 말소 |
| 을8 | 06-10-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 07-08-03 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9-1 | 12-03-20 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 12-03-20 | 9번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 5000만 | 말소 |
| 을11 | 12-12-24 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-12-24 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9-2번근저당권일부 이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 12-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 4840만 | 말소 |
| 을13 | 13-05-03 | 근저당권설정 | 하나캐피탈주식회사 | 4550만 | 말소 |
| 을12-1 | 14-01-21 | 12번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을14 | 15-11-24 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-11-24 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 25-07-30 | 주택임차권 | 김○ | 2억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 5630만
- 매각비용
- 534만
- 배당 가능액
- 3억 5095만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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