경매· 아파트
수원지법 2025타경59503-1 동탄더샾레이크에듀타운
경기도 화성시 산척동 699 동탄더샾레이크에듀타운 2514동 5층504호
대납매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가9억 3500만3.7천만/평· 감정가 9억 3500만 (100%)
담당계12계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9억 3500만감정가 대비 100%
- 감정가
- 9억 3500만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 3.7천만/평건물면적 기준 · 총액 9억 3500만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 9억 3500만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.53㎡ (18.6평)
- 건물면적
- 84.42㎡ (25.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9350만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 788만
- 담당계
- 12계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄대로10길
건물 · 대지권
- 건물
- 동탄더샾레이크에듀타운 · 84.42㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 산척동 699 · 61.53㎡ (18.6평)
- 호
- 27층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "청림초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동탄호수공원 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 동탄2신도시 지역으로 주위환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건단지까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 건물 내 5층 504호로서 외벽 : 대리석타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(후첨, '내부구조도' 참조)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
공용위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 2 0m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-31)(화성오 산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지 원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육 지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~ 26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트),영농 여건불리농지더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-27 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 26-01-03 | sd | 2026.01.05 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 화성시 산척동 699 동탄더샾레이크에듀타운 2514동 5층504호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
해당 부동산의 현황은 외
부동산 경기도 화성시 산척동 699 2514동 5층504호 · 철근콘크리트구조 84.419㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ |
부동산표시목록
가압류권자 오OOOOOOOO OOOO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
임차인 황OO
채권자 오OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-21 · 경기도 화성시 산척동 699 동탄더샾레이크에듀타운 2514동 5층504호 · 철근콘크리트구조 84.419㎡
26-08-21 · 경기도 화성시 산척동 699 동탄더샾레이크에듀타운 2514동 5층504호 · 철근콘크리트구조 84.419㎡
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 14건 · 채권총액 14억 5550만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 339m정현고등학교고등학교
- 356m화성나래학교
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버스
- 96m호수부영3차15-1, 60, 67, 73
- 161m호수부영3차.우미린2차116-3, 15-1, 203, 45, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8202, 8840화성, 9, G6010, H1, H100, H101, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
- 192m하우스디더레이크.우미린116-2, 60, 8302
- 216m우미린2차.호수부영3차116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8840화성, 9, G6010, H1, H100, H101, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
- 347m나래학교.더샵레이크116-2, 116-3, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 708, 7200, 9, H1, H100, H101, 동탄역9
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 산척동 699 동탄더샾레이크에듀타운 2514동 5층504호
- 감정가
- 9억 3500만
- 최저가
- 9억 3500만 (100%)
- 건물면적
- 84.42㎡ (25.5평)
- 대지권면적
- 61.53㎡ (18.6평)
- 기일
- 26-08-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 14억 5550만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 24-12-03 · 오릭스캐피탈코리아 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-03-13 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-06-03 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 김○○ | 4억 4902만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-07-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-12-03 | 가압류 | 오릭스캐피탈코리아 주식회사 | 5억 5648만 | 말소기준 |
| 갑5 | 25-12-24 | 강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행) | 오릭스캐피탈코리아주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 2880만 | 말소 |
| 을2 | 21-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을3 | 23-10-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 120만 | 말소 |
| 을4 | 24-01-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-01-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 26-04-03 | 주택임차권 | 황○○ | 4억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 3500만
- 매각비용
- 1402만
- 배당 가능액
- 9억 2097만
- 소유자 잔여
- 4억 7097만
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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