수원지법 2025타경59512-1 트라이엄프 동탄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 10만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.45㎡ (2.0평)

건물면적

35.32㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1001만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4408만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

메타폴리스로

건물 · 대지권

건물

트라이엄프 동탄 · 35.32㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 93-7 · 6.45㎡ (2.0평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "학동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 20층 2017호로서, 외벽 : 강화유리 및 치장 석재 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생섧비, 급배수설비, 승강기, 주차설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 20층2017호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 93-7 20층2017호 · 철근콘크리트구조 35.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

압류권자

화OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 20층2017호 · 철근콘크리트구조 35.32㎡
• 26-10-23 · 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 20층2017호 · 철근콘크리트구조 35.32㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 646m · 학동초등학교 · 초등학교
• 646m · 석우중학교 · 중학교
• 668m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 730m · 솔빛중학교 · 중학교
• 856m · 예당중학교 · 중학교
• 912m · 예당초등학교 · 초등학교
• 947m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1001m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1083m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1117m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1203m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1337m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 140m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 187m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 196m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 204m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-06-25, 경기신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2025.06.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-06-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-06-25 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 10만

매각비용

150만

배당 가능액

9859만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다