수원지법 2025타경59587-1 동탄위버폴리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.86㎡ (3.0평)

건물면적

50.65㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄지성로

건물 · 대지권

건물

동탄위버폴리스 · 50.65㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 93-1 · 9.86㎡ (3.0평)

호

41층

당사자

채권자

주OO 외 1

채무자

에OOOOOOOO

소유자

에OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 석우중학교 남동측인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 중심상업지대로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층내 제3층 제301호 외벽 : 알류미늄 복합판넬 및 강화유리 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 일부타일 붙임. 창호 : 강화유리 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사에 임하였으나 폐문부재 및 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 건축물현황도상 ‘업무시설(오피스텔)’로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지토지로 기준시점 현재 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 30M~35M의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

반송동 93-1 :도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 93-1 동탄위버폴리스 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 93-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 50.6506㎡

부동산표시목록

가등기권자

형OO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

임차인

주OO

전세권자

주OO

채권자

주OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

에OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 반송동 93-1 동탄위버폴리스 3층301호 · 철근콘크리트구조 50.6506㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 반송동 93-1 동탄위버폴리스 3층301호 · 철근콘크리트구조 50.6506㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 석우중학교 · 중학교
• 553m · 학동초등학교 · 초등학교
• 710m · 예당초등학교 · 초등학교
• 742m · 예당중학교 · 중학교
• 805m · 예원초등학교 · 초등학교
• 838m · 예당고등학교 · 고등학교
• 898m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 959m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1044m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1266m · 능동중학교 · 중학교
• 1334m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1395m · 푸른중학교 · 중학교

버스

• 78m · 동탄119안전센터 · H101
• 89m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 114m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 136m · 메타폴리스 · 1551, 1551B, 200, 205, 73, H101
• 170m · 현대아이파크 · 1551, 1551B, 200, 205, 73, 9, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-11-15, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2012.11.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-11-15)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-11-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8526만

매각비용

127만

배당 가능액

8398만

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