경매 · 오피스텔
수원지법 2025타경59681-1 동탄 동일하이빌 오피스텔
경기도 화성시 반송동 106-6 동탄 동일하이빌 오피스텔 6층601호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 화성시 반송동 106-6 동탄 동일하이빌 오피스텔 6층601호
- 감정가
- 2억 1200만
- 최저가
- 1억 4840만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 50.00㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 981만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4840만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.38㎡ (2.5평)
- 건물면적
- 50.00㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1484만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1400만
- 담당계
- 9계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄중심상가1길
건물 · 대지권
- 건물
- 동탄 동일하이빌 오피스텔 · 50.00㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 반송동 106-6 · 8.38㎡ (2.5평)
- 호
- 26층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 지OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 서측 도로 월편에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로, 인근에 각종 근린생활시설,오피스텔 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층 건물내에 6층 601호로서, 외벽: 석재, 징크판넬 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용중임 (후첨 호별배치도 및 내부구조 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비,승강기설비, 지하주차장설비, 소화설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로대비 등고평탄한 세장형 평지로, 업무시설(오피스텔),판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 약35m, 서측으로 약 15m, 북측으로 약 10m내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 반송동 106-6 :도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-01 | sd | 2026.06.16 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-02-18 | sd | 2026.03.16 폐문부재 |
| 26-01-20 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 106-6 동탄 동일하이빌 오피스텔 6층601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 반송동 106-6 6층601호 · 철근콘크리트구조 50㎡ 업무시설(오피스텔)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 허○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 허OO
- 주택임차권자
- 심OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 화성시 반송동 106-6 동탄 동일하이빌 오피스텔 6층601호 · 철근콘크리트구조 50㎡ 업무시설(오피스텔)
- 26-11-10 · 경기도 화성시 반송동 106-6 동탄 동일하이빌 오피스텔 6층601호 · 철근콘크리트구조 50㎡ 업무시설(오피스텔)
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 412m · 솔빛초등학교 · 초등학교
- 491m · 솔빛중학교 · 중학교
- 855m · 학동초등학교 · 초등학교
- 858m · 반석초등학교 · 초등학교
- 908m · 석우중학교 · 중학교
- 942m · 반송고등학교 · 고등학교
- 991m · 예당중학교 · 중학교
- 1071m · 예당고등학교 · 고등학교
- 1114m · 반송초등학교 · 초등학교
- 1131m · 예당초등학교 · 초등학교
- 1156m · 반송중학교 · 중학교
- 1210m · 예원초등학교 · 초등학교
버스
- 63m · 동탄복합문화센터 · 24, H101
- 158m · 솔빛동탄경남아너스빌 · 24, H101
- 163m · 솔빛동탄경남아너스빌 · 24, H101
- 219m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
- 230m · 화성미디어센터 · 65, H101
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-30, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 38,826,000원 (낙찰가 148,400,000원 기준 · 배당 146,174,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-30 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-10-07 | 소유권보존 | 주식회사동일토건 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-10-07 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나다올신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 11-08-29 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-03-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-03-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-04-18 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-04-18 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-04-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-06-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 14-06-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 15-01-13 | 8번압류, 9번압류, 10번임의경매개시결 정, 11번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-01-13 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 17-02-07 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 18-01-18 | 가압류 | 김○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 갑16 | 18-04-17 | 강제경매개시결정(1 5번가압류의 본압류로의 이행) | 김○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 18-07-20 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-07-26 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-11-17 | 소유권이전 | 지○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 22-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-12-12 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-03-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-05-10 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-12-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑25 | 26-03-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9600만 | 말소 |
| 을2 | 11-08-29 | 전세권설정 | 오○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을3 | 11-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사동일토건 | 2850만 | 말소 |
| 을4 | 15-01-13 | 1번근저당권설정, 2번전세권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-03-05 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을6 | 18-07-18 | 5번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-11-27 | 주택임차권 | 심○○ | 1억 8500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4840만
- 매각비용
- 222만
- 배당 가능액
- 1억 4617만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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