경매 · 오피스텔
수원지법 2025타경59682-1 동탄파라곤
경기도 화성시 반송동 93-3 동탄파라곤 4층432호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 화성시 반송동 93-3 동탄파라곤 4층432호
- 감정가
- 2억 600만
- 최저가
- 2억 600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 45.78㎡ (13.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 600만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.19㎡ (2.5평)
- 건물면적
- 45.78㎡ (13.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2060만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1000만
- 담당계
- 10계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄반석로
건물 · 대지권
- 건물
- 동탄파라곤 · 45.78㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 반송동 93-3 · 8.19㎡ (2.5평)
- 호
- 44층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 지OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '석우중학교' 남동측 인근에 위치하는 동탄파라곤 오피 스텔 4층 432호 주위는 동탄1신도시 내 중심상업지대로서 구분상가, 근린상가, 오피스텔, 주상복합아파트, 공원 등으로 이루어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 44층 건물 중 4층 432호로서 외벽 : 돌붙임 등 내벽 : 벽지 도배 등 바닥 : 타일붙임 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본 건물은 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방에 의한 난방설비, 소방설비 등 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트), 근린상가 및 오피스텔용 건부지로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건물 동측 및 서측으로 도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구 ·연립·다세대주택,아파트)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-03 | sd | 2026.09.18 도달 |
| 26-06-05 | sd | 2026.06.20 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.16 폐문부재 |
| 26-02-24 | sd | 2026.03.16 폐문부재 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 수취인불명 |
| 26-01-22 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.07 도달 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 93-3 동탄파라곤 4층432호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 반송동 93-3 4층432호 · 철근콘크리트구조 45.78㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 임차권자
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 임차인
- 유OO
- 주택임차권자
- 민OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 화성시 반송동 93-3 동탄파라곤 4층432호 · 철근콘크리트구조 45.78㎡
- 26-11-04 · 경기도 화성시 반송동 93-3 동탄파라곤 4층432호 · 철근콘크리트구조 45.78㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 493m · 석우중학교 · 중학교
- 578m · 학동초등학교 · 초등학교
- 768m · 예당중학교 · 중학교
- 770m · 예당초등학교 · 초등학교
- 825m · 솔빛초등학교 · 초등학교
- 863m · 예당고등학교 · 고등학교
- 863m · 예원초등학교 · 초등학교
- 887m · 솔빛중학교 · 중학교
- 1055m · 동탄고등학교 · 고등학교
- 1264m · 반석초등학교 · 초등학교
- 1323m · 능동중학교 · 중학교
- 1355m · 반송고등학교 · 고등학교
버스
- 75m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
- 107m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
- 125m · 동탄119안전센터 · H101
- 194m · 메타폴리스 · 1551, 1551B, 200, 205, 73, H101
- 206m · 화성미디어센터 · 65, H101
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-31, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 206,000,000원 기준 · 배당 195,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-31 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-12-15 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 10-12-15 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 11-04-29 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 11-04-29 | 공유자전원지분전부 이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-05-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 13-10-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-11-10 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-11-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 17-06-20 | 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-06-20 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 20-10-30 | 소유권이전 | 지○○ | 1억 8100만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-12-12 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-03-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-05-10 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-12-31 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑16 | 26-03-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 5120만 | 말소 |
| 을2 | 11-05-09 | 전세권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 12-05-14 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-05-14 | 전세권설정 | 이○○ | 9000만 | 말소 |
| 을1-2 | 15-10-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을5 | 17-06-20 | 4번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-06-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-10-31 | 주택임차권 | 민○○ | 2억 1000만 | 말소 |
| 을8 | 23-12-08 | 7번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-01-09 | 주택임차권 | 민○○ | 1억 9500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 600만
- 매각비용
- 309만
- 배당 가능액
- 2억 291만
- 소유자 잔여
- 791만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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