수원지법 2025타경59683-1 병점 임광 그대가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.90㎡ (14.5평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 382만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

병점중앙로21번길

건물 · 대지권

건물

병점 임광 그대가 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

병점동 868 · 47.90㎡ (14.5평)

호

15층

당사자

채권자

강OOOOOOOO

채무자

파OOOOOOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "송화초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "병점 임광 그대가아파트 102동 4층 403호" 로 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 분포하며 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건내 4층 403호로 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 등 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 소화전 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 10m∼12m, 동측으로 노폭8m∼10m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1):도시지역 , 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호2):도시지역 , 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동 868 병점 임광 그대가 102동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점동 868 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.95㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO OOO

소유자

김OO

채권자

강OOOOOOOO

채무자

파OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 화성시 병점동 868 병점 임광 그대가 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.95㎡
• 26-11-03 · 경기도 화성시 병점동 868 병점 임광 그대가 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.95㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 송화초등학교 · 초등학교
• 427m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 518m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 610m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1005m · 병점중학교 · 중학교
• 1032m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1033m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1106m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1147m · 푸른초등학교 · 초등학교
• 1220m · 안화중학교 · 중학교
• 1260m · 푸른중학교 · 중학교
• 1274m · 안화고등학교 · 고등학교

버스

• 180m · 성호아파트 · 1000, 1551, 1551B, 201, 206, 701A, 708, 712, H100, H2
• 195m · 성호아파트 · 1000, 1551, 1551B, 201, 206, 701A, 708, 712, H100, H2
• 213m · 송화초교.양우내안애 · 201, 206, 300-1, 701A, 708, 712
• 230m · 한신아파트 · 200, 205, 24, 720-3, 73
• 253m · 센트럴허브시티 · 200, 205, 24, 720-3, 73, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 강구수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.06.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 강구수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5200만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4822만

소유자 잔여

2억 4822만

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