수원지법 2025타경59703-1 퍼스트클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.09㎡ (9.7평)

건물면적

61.36㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

상갈로29번길

건물 · 대지권

건물

퍼스트클래스 · 61.36㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

상갈동 120-13 · 32.09㎡ (9.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 '경기도박물관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m ~10m) (국지도로)(접합),소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25.대상:외국인등/ 용도:단독주택다가구연립다세대아파트(국토부제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없슴.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없슴.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 120-13 퍼스트클래스 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 상갈동 120-13 6층603호 · 철근콘크리트구조 61.36㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

도OOOO

압류권자

용OO OOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 120-13 퍼스트클래스 6층603호 · 철근콘크리트구조 61.36㎡
• 26-10-23 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 120-13 퍼스트클래스 6층603호 · 철근콘크리트구조 61.36㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 상갈중학교 · 중학교
• 386m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 506m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 598m · 보라초등학교 · 초등학교
• 598m · 루터대학교 · 대학교
• 624m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 1009m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 1122m · 용인시 기흥 평생학습관
• 1266m · 신갈중학교 · 중학교
• 1279m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1335m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1487m · 기흥고등학교 · 고등학교

버스

• 169m · 신갈고.백남준아트센터 · 94
• 200m · 경기도박물관입구 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 230m · 경기도박물관정문.금화마을입구 · 94
• 262m · 신갈오거리 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 300m · 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, 99, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-15, 주식회사페이게이트)

→ 최선순위설정일자(2022.02.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-15 · 주식회사페이게이트

배당

입찰가 (최저가)

1억 3160만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2962만

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